|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府一直致力加快預售樓花同意書的批出進度，讓一手供應能夠更快推出市場，工作已見成效。地政總署最新公布，上月批准長實等旗下將軍澳日出康城第三期緻藍天售賣樓花，涉及1,648伙，再加上2個項目合共302個單位遭拒絕或撤回申請，同期只得1個細項目涉及168伙申請填補，令待批單位數量急跌至5,915伙，創兩年多新低。
首度從按季改按月公布
地政總署資料顯示，緻藍天提供多達1,648伙，預料項目今年底落成。項目由長實與南豐等合作發展，總樓面約138.36萬方呎，屬近期市場少見的大型新盤；項目以3房以上大單位為主，相信可吸引換樓客。
值得一提的是，政府昨日首度按月公布被拒絕及撤回預售樓花同意書，與之前按季公布有別，業界預料政府是希望增加市場透明度。兩個撤銷申請的項目，分別為九建旗下旺角奶路臣街38號（293伙）及麗新發展跑馬地大坑道339號（9伙），地政總署未有解釋撤回或拒絕的原因。
料發展商陸續申請預售
由於同期只得中國海外與市建局合作的馬頭角北帝街及木廠街項目提交申請，涉及168個單位，將於明年底落成，令待批單位按月下跌，由去年12月7,697伙，急減約23.15%至5,915伙，數字為2011年11月錄得5,375伙後約兩年多的新低，反映政府加快批預售的措施已見成效。另外，政府文件亦披露，香港興業旗下大嶼山愉景灣第15期第Nle區命名為「悅堤」。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，緻藍天預售涉及單位達1,648伙，連同去年已獲批預售樓花但尚未發售的項目一併計算，即可隨時推出市場發售的單位高近3,500伙。近年政府積極推地，發展商吸納不少土地儲備，相信亦會陸續投入申請預售樓花的行列。
此外，新地或相關人士，近日再向城規會申請，於沙田小瀝源路興建1幢25層高酒店，提供樓面34.4萬方呎，涉約700間房間，根據資料，項目早於2007年獲批1幢28層高酒店，是次發展規模大致相若。
長沙灣東京街27至29號懷德工廈業主，申建1幢29層高商住樓，住宅樓面約19.4萬方呎，非住宅3.9萬方呎，提供住宅約377伙。
|
