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香港文匯報訊 新一份施政報告上月出爐，無再加添樓市調控措施，令各區樓價止跌回升。中原城市領先指數CCL及中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass分別升0.64%及0.73%，同創13周最大升幅。CCL及CCL Mass最新報118.31點及117.32點，均為4周新高，卻連續4周處於首個支持位118.51點及117.60點以下。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，施政報告無打擊樓市措施，六大指數全部上升，為22周首見，要留意樓價新一輪調整威脅未除。昨天公布的指數反映政府公布施政報告當周市況、屯門瓏門二期幾近售罄後當周市況，以及馬鞍山迎海．星灣第二次揀樓當周市況。1月30日美國聯儲局宣布再度減少買債，對本港樓價的影響，仍有待2月下旬公布的CCL開始反映。
昨天公布的指數，是根據1月27日至2月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有約八成的交易是在1月13日至19日簽臨時買賣合約。
新界西連升3周重上百點
分區大型屋苑指數方面，四區指數全部上升，當中新界西連升3周，九龍連升2周。新界東連升3周共1.39%，按周升0.53%，報119.91點為6周新高。九龍連升2周共0.96%，按周升0.50%，報116.70點為4周新高。港島升1.26%，報125.60點。新界西升0.46%，報100.43點，重返100點以上。
隨着樓市氣氛好轉，農曆新年假期又接近完結，買賣雙方陸續外遊回港，重新投入買賣活動。加上新界區及港島東區即將有大型新盤推售，刺激買家睇樓意慾，近日各區睇樓量亦受惠回升，本周末錄睇樓客465組，按周增加66%，交投氣氛回暖。
本月二手交投料低位橫行
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新年期間各人忙於拜年或外遊，睇樓意慾低迷。直至假期末段，各區睇樓量才逐漸回復正常，不過整體睇樓量仍然偏低，主要因為新年過後發展商陸續推盤，以貼市價吸納客源，預料本月二手交投量仍然於低位橫行。
港島區方面，中原地產趙鴻運表示，新春假期後，該區睇樓量明顯回升，初五開始屋苑睇樓客陸續增多。本周六日屋苑睇樓量大幅反彈，升至60組，增幅達3倍，每呎實用叫價約13,500元。九龍區方面，中原地產柯勇指，農曆新年過後，睇樓量顯著回升，新都城本周末睇樓量錄約50組，比上周回升逾六成。
新界區方面，中原地產黎宗文表示，沙田第一城新春假期內買賣雙方紛紛擱置入市計劃，加上部分買家外遊未回港，而且新界東有多個新盤接連推售，分散市場注意力。本周睇樓量仍舊於低位徘徊，錄約40組，每呎實用叫價輕微回落4.3%至11,000元水平。預計要待下周春節過後，睇樓量才會回升至正常水平。
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