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■屯門瓏門2期上月累錄800宗一手買賣登記，佔整體1,742宗登記45.9%。 資料圖片
香港文匯報訊 發展商年末連環推盤搶客，聖誕月一手銷售繼續豐收，美滿成績更在上月樓宇買賣登記中得到確切反映。受惠大型項目屯門「瓏門」2期掀起熱賣浪潮，加上東涌「昇薈」及灣仔「囍滙」2期加推單位發售，帶挈上月一手住宅買賣登記連續第3個月突破1,000宗大關。
不過，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，農曆新年前後，發展商推盤步伐明顯放慢，加上買家收爐暫緩入市，一手銷售隨即陷入半停頓狀態，而且，農曆年前最後一周，物業成交更加「屈指可數」，因此估計今月一手住宅登記數字將可能進一步下跌至1,200宗甚至更低水平。
住宅買賣佔比下跌
綜合土地註冊處最新數據所得，2014年1月全港共錄1,742宗一手住宅買賣登記，較2013年12月的2,008宗減少13%，不過，單月登記量仍創近三年來第四高水平。與此同時，一手登記宗數佔整體住宅買賣登記比率，則由去年12月份的42.1%，輕微下跌4.3個百分點至上月的37.8%，數值仍處史上偏高水平。
此外，由於1月登記售出的一手單位面積普遍細小，涉及銀碼亦較細，則導致同期物業銷售總額僅及139.75億元，較去年12月份的197.24億元減少29%，跌幅較登記量為高。
按地區劃分，新界區表現一支獨秀報升，惟港島及九龍兩區成交則報跌。新界區方面，屯門「瓏門」2期全新登場即成市場熱賣，加上東涌「昇薈」加推單位被快速吸納，帶挈上月該區勁錄1,232宗買賣登記，較去年12月份的755宗激增63%，期內銷售總額約69.73億元，較12月份增加56%。
港島區方面，上月該區累錄450宗一手住宅登記，銷售總額63.36億元，較前月分別減少45%及31%；九龍區方面，因九龍站「The Austin」及「天璽」早前熱賣後，沒有後繼項目接力登場，導致1月份該區僅得60宗買賣登記，銷售總額6.66億元，按月分別減少86%及89%。
瓏門2期佔市場45.9%
按樓盤分類，屯門「瓏門」2期一手住宅登記宗數最多，項目上月累錄800宗買賣登記，佔整體1,742宗登記中的45.9%；灣仔「囍滙」2期及東涌「昇薈」則分別以320宗及241宗登記，分列次、季。
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