天榮站建居屋黃遠輝倡「買斷」

http://paper.wenweipo.com [2014-02-12] 我要評論

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■政府考慮把天榮站上蓋改建居屋。資料圖片

香港文匯報訊（記者陳廣盛）港鐵天榮站項目兩次流標，政府考慮把地皮改建居屋。房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，只要政府與港鐵解決補地價問題，天榮站上蓋較適合發展居屋。他又表示，政府補地價向港鐵購回發展權，會較與港鐵公私營合作更快完成項目。

黃遠輝認為，現時居屋土地不足，有迫切需要尋找地皮，天榮站上蓋改為興建居屋是適當的做法。他說，施政報告指在未來10年要興建80,000個居屋單位，現時只找到17,000個居屋單位土地，與目標有一段差距，欠缺了約60,000個單位的土地，因此若天榮站這幅土地可以興建居屋，對於未來一段時間如何彌補居屋的土地不足，是一個很大的幫助。

流標地皮改用途不應成先例

黃遠輝又強調，政府不應把今次的做法作為處理流標土地的先例，因為每個項目有不同的情況和獨特性，當局也要顧及地區規劃。他指，天水圍的公營房屋比例已經較高，天榮站上蓋原本的構想是興建私營房屋，因此今次流標後的做法只是一個特殊例子。

至於發展模式應以政府和港鐵合辦，或是買斷方式發展，黃遠輝指要留給雙方磋商，但他認為若由政府補地價購回土地發展權，再由房委會發展居屋會較為快捷，因為港鐵基本上已是上市公司，在很多方面都必須依照商業的法則運行。