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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）政府近來積極推地增供應，新界區成供應重鎮，區內新盤越來越多，更有新盤劈價散貨，二手樓價無法避免受壓厄運。屯門區內二手樓價於年初至今已跌近一成，大興花園有單位更要累減近34萬元以223.8萬元沽出。代理預計，屯門區二手樓價仍有5%下調空間。
專做屯門二手住宅買賣的祥益地產最近發表屯門樓市呎價領先指數僅錄255.91點，反映屯門區二手樓價持續下跌。祥益地產高級營業經理林偉光表示，截至2月9日，以實用面積計算錄得255.91點，對比上周下跌2.57%；指數由本年首期至今已累積下跌達10.46%，本周錄得指數中成份屋苑的成交仍以兩房單位為主導，佔整體高達75%， 能成功沽出主要因業主以減價招徠。
大興花園單位減價34萬
屯門大興花園近期1期2座低層G室累減34萬以223.8萬元沽出，實用面積394呎，兩房兩廳，實用呎價5,680元。原業主累減34萬元，始獲外區買家購入。近期放盤業主對議價態度略為回軟，亦見多了換樓客業主放盤，相信是與近期發展商為盡快「去貨」減價有關，預期未來半年，屯門區二手樓價仍有5%下跌空間。
中原伍遠帆表示，大興花園其中一個單位也要累減近22萬元以288萬元沽出。現時，業主普遍願減價，令物業成交加快。
祥益地產吳永豪表示，同區龍門居日前亦獲綠表上車客以243.8萬成交，累積減價達16.2萬元。業主為區外首置上車客，上述所錄成交單位為15座高層G室，實用面積592呎，三房兩廳，以實用面積計算平均呎價為4,118元，買家區外首置上車客。
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