|
香港文匯報訊 發展商在一手新例下難以靈活部署賣樓步伐，在辣招、一手新例及美國退市等消息影響下，剛過去周末一手盤銷情已明顯減慢，發展商要追銷量唯有低價吸客。
今年樓價料跌15%
新地位於元朗錦田爾巒劈價推貨尾，也算是回歸現實之舉。新地在元朗今年可供開售的新盤有錦田爾巒、元朗第15區（YOHO Town 3期）以及錦田沙埔一期I、II及IV項目，共逾4,000伙。若把新地及長實兩大龍頭的供應加起來，數量更逾1.3萬伙。業界認為，劈價搶客潮如正式開始，除元朗外，將軍澳及沙田區亦勢成新盤供應重災區，並預料今年樓價會跌10%至15%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，發展商現在售樓，價錢必然要吸引，方能吸引市民入市，相信新地帶頭掀起減價，或會令其他發展商跟隨。
理大建築及房地產學系教授許智文也表示，新地減價售爾巒或掀起新減價戰，發展商若不減價推盤，恐怕難推動銷情，無可奈何或影響業績表現，為盡快達到銷售目標，減價是方法之一。
|
