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■兩個尖沙咀北京道一號商舖，以高出約1倍的價錢獲原來品牌續租，每月租金合計升至1,234.5萬元。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 大型品牌承租舖位態度趨審慎，但核心地區商舖依然有價有市。市場消息指，旭日集團或相關人士持有的兩個尖沙咀北京道商舖，分別以高出約1倍的價錢獲原來品牌續租，每月租金收入由之前合共約628萬元，升至最新1,234.5萬元，租約期5年。
兩間商舖之中，其中一間租戶為賣首飾及鐘錶的卡地亞，現租用北京道1號地下連1樓複式8號舖，單位面積約4,000方呎，現時每月租金為282萬元，新租金每月600萬元，升幅約1.13倍，每呎租金約1,500元。租約於2016年2月開始，租期5年，至2021年2月完結，租金逐年遞增，最後1年的租金將升至660萬元。
Zegna再租5年
另一個續租商舖位於北京道1號地下連1樓6至7號舖及2樓部分樓面，現租客為男士服裝品牌 Ermenegildo Zegna，單位面積約9,000方呎，每月租約346萬元，明年2月起新租約生效，月租金調高到634.5萬元，升幅約83%，呎租約700元。租期亦5年，至2020年2月，租金同樣逐年上升，最後1年的租金將升至778萬元。
其他商舖買賣方面，第一太平戴維斯獲業主委託招標出售紅磡必嘉圍8號「御悅」地下、高層地下及1 樓，合共約2,928方呎，意向價2,200萬元，2月28日中午截標。
第一太平戴維斯投資部副資深董事方詠清表示：項目為全新物業，適合花店、補習社、playgroup、乾洗店及零食店等，鄰近鐵路及公共運輸交匯處，盡享地利。除此，沙中線約於2018年落成，將令紅磡區成為遊客消費焦點，令是次出售之物業甚具潛力。
渣華道舖7388萬成交
另外，港置旺舖簡元鎧表示，該行近日促成一宗北角渣華道舖位成交，渣華道42至48號B及C號地舖，面積1920方呎，以7,388萬元成交。舖位一帶街道為專門行業街，主力經營裝修及室內設計的工作。現時渣華道頭段一帶租金每平方呎約為100餘元不等，按買入價計算，上址回報率最高超過3厘。原業主2008年以2,728萬元買入舖位用作室內設計公司，舖位是次交吉出售獲利4,660萬元，升值近0.7倍。
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