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■張炳良表示，政府會重新檢視租金管制政策和全面研究租金管制的利弊。資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）由運輸及房屋局局長張炳良擔任主席的長遠房屋策略督導委員會，本周會發表諮詢報告，之後提交政府。張炳良昨日透露，報告將包括租務管制議題，指當局有責任就長策會對不同房屋問題的建議作跟進。他說，明白社會對租管有不同意見，實施租管有利有弊，報告會提及有關的意見。政府檢討時會總結過往香港實施租管的經驗，以及海外政策，並重申租管有可能令租金上升和業主選客。有經濟學者亦認為，租管只會令租金不跌反升；工聯會就歡迎政府持開放態度研究。
張炳良昨日出席一個房屋論壇時表示，政府會重新檢視租金管制政策和全面研究租金管制的利弊。張炳良稱，實施租金管制，原意是限制加租幅度保障租客，但租管亦可能令租金上升和業主選客。政府檢討時會總結過往香港實施租管的經驗，以及參考海外政策。
否認起樓見縫插針
張炳良解釋，政府知道社會上有一定聲音，期望當局考慮恢復租金管制，措施有利有弊，當局會仔細研究。他表示，長遠房屋策略督導委員會於本星期發表諮詢報告，之後提交政府，當中包括租務管制議題，並指當局有責任就長策會對不同房屋問題的建議作跟進。
張炳良續說，當局關注房屋供應問題，除了訂立10年的47萬建屋目標外，仍要考慮其他配套。他又否認政府以見縫插針方式起樓，影響居住質素，指興建公營房屋前有足夠規劃。
工聯會立法會議員陳婉嫻歡迎政府持開放態度研究，她形容，現時情況很不健康，住客完全沒有話事權，建議政府應將租管放在較前的位置研究。
王坤：減少業主亂加租逼遷
長遠房屋策略督導委員會委員王坤表明贊成推行租管，相信可在房屋供應有限的情況下，減少業主亂加租金和逼遷的情況。他又認為，政府可改善70年代的租管制度，例如放寬業主收樓的理據，以及加快業主的上訴期以免形成「租霸」現象。但他擔心，部分業主或因擔心租管，情願將單位出售，建議政府可推出鼓勵措施，包括向出租單位的業主扣稅。
另一名長策會委員李華明同樣表示贊成租金管制，但稱支持的委員只佔少數，他個人亦擔心劏房戶未必受惠，因為他們與業主的關係模糊，法律上亦沒有劏房戶的清晰定義。
經濟學者關焯照則表示，租管可以控制租金水平，令租客有保障，從而吸引更多人進入租住市場。但他分析過去實施租管期間的數據，認為租管只會令租盤減少，租金不跌反升。
中原集團創辦人施永青亦反對重設租管，認為會令租盤減少，反而讓一些未能上樓的人難以加入租住市場，只有向來租樓的市民可避免遭業主大幅加租而得到好處。
張炳良在論壇後，未有回應政府何以願意研究租管、研究何時開始，以及會做多久。他稱稍後公布長策會報告時再說。
本港於1973年起實施租金管制，規定私樓業主加租時間，兩年加租不可多於市值90%，或加租幅度不應超過30%。此外，只要租客續約時願意繳交市值租金，業主必須同意續租等。
直至1998年，政府認為租金管制對舊樓業主不公平，加上亞洲金融風暴，很多業主反而要減租，才能租出單位。當局最後決定廢除實行25年的租金管制。
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