私宅轉售97.6%獲利

放大圖片

■1月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得1,743宗，當中1,701宗帳面獲利。資料圖片

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，1月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得1,743宗，當中錄得帳面獲利有1,701宗，比例為97.6%，較上一個月下跌0.6個百分點，創三個月新低。

黃良昇指出，數據反映二手樓市氣氛持續淡靜，樓價反覆調整，阻礙業主轉售物業圖利，影響二手私人住宅帳面獲利宗數比率回落，預料比例會繼續在九成八徘徊。

逾六成半賺幅逾五成

在六個獲利幅度的類別中，1月帳面獲利五成以上的二手買賣佔66.7%，按月下跌2.0個百分點。帳面獲利一成或以下及三至四成的買賣分別佔2.5%及9.5%，減少0.2及0.1個百分點。相反，帳面獲利一至二成、二至三成及四至五成的買賣錄得升幅，分別佔4.8%、7.2%及9.4%，上升1.1、0.3及1.1個百分點。

據了解，1月二手轉售獲利宗數最多的是嘉湖山莊，錄38宗。至於十個獲利宗數較多屋苑中，海怡半島平均買賣帳面獲利幅度最高，平均每宗獲利幅度錄1.03倍。