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香港文匯報訊（記者 郭兆東）住宅大廈維修不時被不法商人「圍標」，民政事務總署為避免不正當手法影響招標程序，今年4月起推出兩項專業維修諮詢計劃，邀請專家協助大廈招標。
民政署指，計劃分別為全港4,250幢有法團的住宅與商住大廈，及1,200幢「三無大廈」而設，其中針對有法團大廈的計劃將試行1年，若效果顯著，不排除擴大規模，甚至爭取將項目恆常化，有意維修的業主即日起至下月尾可申請。
每當樓宇日久失修需要維修，有業主立案法團的大廈可以進行招標，但被「圍標」的情況時有發生，而沒有法團的大廈業主往往只能有心無力，難以聯絡其他戶主招標。民政署為加強大廈進行招標，將於今年4月推出「『顧問易』大廈維修專業諮詢服務計劃」，及「大廈管理專業顧問服務計劃」，以計分制形式，優先協助合資格及樓宇狀況不佳的業主，解決招標過程中產生的問題。
派專家助法團釐清招標價
民政署副署長陳積志昨日表示，其中「顧問易」計劃的目標大廈，是全港4,250幢樓齡20年以上、有法團但未有聘請物管公司、單位每年平均應課差餉租值30萬元或以下的住宅與商住大廈。他指出，留意到不少法團在聘請物管時遇上困難，加上大廈維修往往涉及巨額金錢，容易出現爭拗，故計劃下，港府、測量師學會、工程師學會及建築師學會，會派出逾70名專家組成35個專家小組，義務到有份參與計劃的大廈法團，指導如何草擬標書、分析標書與合約、及提供工程意見。
他又指，雖然計劃未有訂下何謂工程的「標準費用」，但希望藉計劃協助法團釐清合理的招標價格，同時杜絕不正當手段圍標的情況，並鼓勵業主積極參與樓宇復修，「如計劃成效顯著，署方會爭取推廣計劃，甚至將計劃恆常化」。
至於「大廈管理專業顧問服務計劃」，陳積志指2011年推出的第一期雖花費了3,900萬元，但成效遠超預期，故今次加推為期3年的第二期，為樓齡30年、尚未成立法團或法團已停止運作、公用地方失修、市區住宅應課差餉租值不高於12萬元、及新界住宅應課差餉租值9.2萬元以下的「三無大廈」而設。
他續指，有意參與計劃的業主可主動提出申請，另外區議員及地區民政署亦會申請提議，當中在九龍城及油尖旺等舊區會有更多名額，屆時當局會出資聘請物管協助大廈成立法團，及購買第三者風險保險，料全港18區會有1,200幢有關大廈，平均1.8萬戶業主受惠。
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