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■市建局昨提出以每呎實用面積10,968元，收購啟明街「需求主導」重建項目。圖為該項目其中部分樓宇。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）市建局昨日表示， 將於下月初向土瓜灣啟明街「需求主導」重建項目的物業業主， 提出「有條件收購建議」，收購的建議呎價為每呎實用面積10,968 元，相等於類似地區一個大約7年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價；若住宅物業業主在75日內接受有關收購建議，更可以另外獲得一筆逾10萬元的津貼。
今次受「需求主導」重建項目影響的範圍包括啟明街41號 、43號、45號、47號、49號及51 號的業主。市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會，昨日詳細討論及批出收購建議呎價為每呎實用面積10,968元，相等於類似地區一個大約7年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。
自住業主可另獲逾13萬津貼
市建局將於短期內向受項目影響的49個物業業主發出信件，詳列「有條件收購建議」的細則，有關收購建議將由發出日起計75日內有效。市建局表示，自住住宅物業業主若在75日內接受有關收購建議，可以另外獲得一筆130,400元的津貼；全部出租或空置的住宅物業的津貼則為101,300元。
自用商舖津貼達交吉價35%
至於合資格的商舖物業業主可獲得物業市值交吉價和特惠津貼。出租或空置商舖的業主可得的特惠津貼，是物業市值交吉價的10%，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準；自用業主可得的特惠津貼是物業市值交吉價的35%，或相等於其應課差餉租值4倍的金額，亦以較高者為準。
土瓜灣啟明街是第三輪「需求主導」先導計劃中獲挑選的其中一個，原計劃於2014/2015財政年度開展，但市建局於2013年12月提前啟動。該項目地盤面積約500平方米，有6個街號的樓宇，市建局初步建議在項目內提供合共約72個中小型單位、約300平方米商業樓面及約450平方米政府、機構及社區設施用地。
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