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■廣州中心區成交增致整體樓價環漲。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市國土房管局日前公佈1月廣州樓市運行情況，全市樓價環比大漲15.2%，網簽面積與網簽套數漲幅均超過50%。業界人士表示，從成交結構上來看，此次穗樓價大漲與中心區域成交大幅上升、增城和從化成交佔比下降有關，各區域樓價僅海珠、白雲、越秀有較大幅度波動，實質性的樓價上漲並未出現。
廣州市國土房管局數據顯示，環比去年12月，廣州一手住宅市場在1月表現強勁，網簽套數大漲59.7%，網上簽約面積增長55.4%，樓價則漲15.2%。儘管去年10月以來，廣州房價統計將增城和從化納入，3個月後整體均價已從1.1萬每平米升到1.3萬每平米。但從區域來看，除了白雲、海珠、越秀樓價有較大幅度波動，其他各區域的樓價變化都不大。
統計顯示，1月白雲區的成交均價大幅下降，網簽均價為21,090元/平米，環比降幅接近三成。海珠區1月網簽均價為27,318元/平米，下跌12.65%。樓價環比漲幅較大的是越秀區，該區1月網簽均價為33,681元/平米，漲幅13.02%。
中心區成交增致漲
不過，業界人士則表示，對比來看，1月廣州市轄10區網簽面積佔比從去年12月的48.2%大幅提高到64.18%，而樓價較低的增城、從化網簽面積佔比均出現下降，區域佔比結構的變化成為廣州樓價環比大漲的重要原因。
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