 放大圖片
■看好廈深高鐵帶來的升值機遇，大量深圳和香港客趕赴大亞灣購房。李昌鴻 攝
月銷售增近10倍 發展商代理搶進
廈深高鐵開通以來，房價僅為深圳市區五分之一甚至八分之一的惠州，其增值前景引來大量深圳以至香港投資者。惠州大亞灣房地產協會會長譚建文告訴本報記者，受惠高鐵推動，大亞灣去年12月銷售新房4,000套，增長近10倍。深圳恆豐潤集團營銷總監張君亦透露，旗下大亞灣樓盤價吸引100多位港人投資者。農曆新年後，大亞灣部分項目再度漲價5%至10%。
■記者 李昌鴻 深圳報道
廈深高鐵的開通，令深圳市區與深圳東部的坪山和惠州往返距離大幅縮短，從深圳乘坐高鐵至大亞灣的惠州南站只需15分鐘，僅為乘坐高速大巴時間的四分之一，交通費用也便宜一半。另一方面，大亞灣和淡水等地普遍房價在每平方米5,000元至5,500元（人民幣，下同），遠較深圳龍華均價2萬元至3萬元和原關內3萬元至4萬元便宜，即使是深圳東部坪山房價也較市區便宜一大截。如此情況下，自然吸引許多投資者加快購房步伐，據坪山中心區一新開樓盤的銷售經理馬先生介紹，項目首批500多套房源已全部售罄，銷售均價為每平方米14,500元。談到熱銷的原因，他直言主要是受到廈深高鐵開通的推動。
窪地效應吸深港客
除坪山外，大亞灣和淡水房地產因其窪地效應更為吸引買家進駐。記者近日親赴惠州大亞灣和靠近大亞灣的淡水的多個樓盤看到，許多來自深圳、香港和東莞購房者的身影，用一個「搶」字形容最為貼切，看中滿意的房子便馬上交付訂金。在大亞灣由深圳房企恆豐潤集團開發的畔山名居項目現場看到，許多購房者從深圳趕來。當中，在深圳從事IT工作的曾先生告訴記者，與太太一起購買一套面積102平方米的樓房，先作投資，等以後退休再前來居住。該集團營銷總監張君表示，農曆新年後2月初至中旬，該項目已銷售近50套，而在淡季的1月銷售也200套，「這在以往是沒有可能的」。去年12月，該項目銷售400套，成為大亞灣區的銷售冠軍。
港人多一次性付款
恆豐潤集團董事長梁建忠向記者透露，畔山名居深圳客佔90%，而港人比例只佔10%左右，但他們選擇一次性付款比例非常高，主要是看中區域投資價值。其中，一位吳姓港人購買了四套公寓，每平方米均價7,000多元，一套25萬元至26萬元，共計投資逾百萬元，全部是一次性付款。
此外，記者在淡水星河丹堤看到，該樓盤主打與華南師大合辦的中小學學位房和廈深高鐵概念，計劃建房達10,000套，投資逾百億元。售樓員邢先生告訴記者，其一推出樓盤便馬上被搶光，目前樓盤已銷售2,000多套，其中港人買家佔比約3%至5%。
面對目前市況，譚建文認為，去年12月廈深高鐵開通時，許多在深圳買不起房產的或者是看好大亞灣前景的投資者，均紛紛湧入大亞灣，當月該區銷售4,000套新房，較2012年同期的幾百套增長近10倍。去年全年，大亞灣銷售3.9萬多套新房，較上一年同比增長一倍多。
|
放大圖片
