地產商撥巨資爭開發

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■廈深高鐵的開通令大亞灣房產銷售量價齊升。李昌鴻 攝

高鐵的開通，除吸引買家湧入大亞灣、淡水及惠東等地外，地產商同樣嗅到商機，華潤置地、佳兆業及碧桂園等大型地產商均投入巨資開發新盤。同時，港資地產中介代理亦看到機會，美聯、中原和港置等公司進軍該地區樓盤，透過獲取代理權以賺得豐厚收益。

華潤拓旅遊地產項目

從發展商來看，華潤斥資180億元（人民幣，下同）在大亞灣的小徑灣開發超大型臨海樓盤，其總戶數3,164戶，總建築面積高達270萬平方米，主打旅遊地產、城市豪宅和水景住宅，每平方米均價達1.3萬元至1.4萬元。儘管該盤叫價高出當時大亞灣許多樓盤均價逾兩倍，但因臨近廈深高鐵惠州南站，故此仍獲投資者追捧，其2,000套樓房在去年下半年很快被搶購一空。

除華潤外，佳兆業、碧桂園、富力等均涉足大亞灣、淡水和惠東等地。正如恆豐潤營銷總監張君所講，廈深高鐵的開通，令許多地產商看到巨大商機，以前還擔心房子太多、競爭激烈而不好賣，現在反而擔心建設進度拖延新盤銷售。

港資代理設點爭生意

另一方面，大亞灣去年新房成交量達3.9萬套，創歷史新高，無疑吸引許多深圳港資地產中介加速佈局當地，目前已有3家在大亞灣和惠陽兩個區域設立地舖，當中港置1間、美聯1間、中原3間，主要服務許多地產商新樓盤的營銷策劃、代表銷售等。去年9月在大亞灣設立網點的深圳美聯物業董事總經理江少傑稱，得益於深莞惠一體化和廈深高鐵的開通，惠州已成為吸引投資的新熱土。深圳有限的土地資源已經滿足不了市場的需求，其向東發展也勢在必行。