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■中原地產表示，荃灣愉景新城現時議價空間增至約3%。資料圖片
香港文匯報訊 有代理行估計，2月樓宇買賣登記只有約4,000宗水平，或創2008年金融海嘯後的單月新低。面對市況向下，二手盤不得不大幅下調叫價，大坑偉景大廈有業手減價250萬元沽貨，將軍澳中心亦有兩房單位累減12%。
利嘉閣地產劉玉麟透露，該行錄得大坑偉景大廈頂層戶成交，實用面積1,248方呎，三房開則，業主原開價1,950萬元，終減至1,700萬元易手，減幅約12%，折合呎價13,622元。賣方於1998年以396.5萬元購入上址，賺幅約3.29倍。
將軍澳豪庭兩房累減65萬
另外，利嘉閣地產鄭健沐透露，將軍澳中心13座將軍澳豪庭高層D室，單位兩房開則，實用面積465方呎，業主於去年底開價550萬元放售，至今年初調低叫價至500萬元，近日再經準買家還價後，最終以485萬元達成交易，前後累積減價約12%，呎價折合10,430元。賣方在2006年12月斥資228萬元購得上址，至今轉售，結果帳面獲利257萬元，折算賺幅約1.1倍。
愉景新城連環失守400萬
在新盤集中地的新界區，中原地產劉智佳表示，樓市積弱下，荃灣愉景新城現時議價空間增至約3%，陸續吸引買家入市，2月屋苑錄約8宗買賣，包括2宗造價跌穿400萬元成交。其中，11座中層F室，實用面積493方呎，原先叫價約420萬元，日前以395萬元沽出，平均實用呎價8012元，低市值3.7%。另外，屋苑9座低層C室，實用面積477方呎，成交價398萬元，平均實用呎價8,344元。各個單位俱屬獲利個案。
在東涌，中原地產范偉康表示，水藍天岸2座低層G室，實用面積518方呎，業主開價510萬元，經議價後決定減價30萬元，以480萬元沽出，平均實用呎價9266元。另一方面，居屋市場亦不能幸免，美聯物業陳偉傑表示，粉嶺居屋欣盛苑一伙三房單位，減價25萬元至375萬元於自由市場轉手。單位為E座中層4室，實用面積645方呎，成交呎價5,814元。
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