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■馬鞍山迎海1期現樓參觀情況。 記者 顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 蔡明曄、顏倫樂）元朗爾巒過去周六加推78伙，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，連同之前單位，本周四將推售107伙單位，昨日開始至周二接受購樓意向登記。他並表示，少部分加推單位價格將有1%至2.8％的上調。另外，項目稍後將加推至尊戶和特色戶，銷售安排將再公布。
新地代理助理總經理陳漢麟補充，周四加推的小部分加價單位，主要是3至4房單位，以泳池景為主，其餘大部分單位都以原價加推，價錢差別只反映單位的景觀和樓層分別。單位於昨日至周二接受意向登記，周三中午進行抽籤，周四開賣。
雷霆稱換樓客市場大
雷霆昨日表示，爾巒至今共售出逾270伙，套現約20億元。由於項目首階段推售200伙已超標完成，鑑於有很多向隅客，故此把售樓目標增至400伙。
陳漢麟指，過去的買家約86％使用現金付款辦法，「他們主要是用家和換樓客，因此都選擇用這個較大優惠的付款方式。」該項目銷售至今成交額最高為珍諾華大道第7座11B單位，成交價1,781.1萬元；呎價最高單位為茵娜大道地下B單位，實用呎價為14,222元。
另外，恒地與新世界等合作發展的馬鞍山迎海1 期，尚餘213個貨尾，早前重推並公布首批197伙價單，本周二會先賣其中50伙。恒地營業(一)部總經理林達民昨稱，迎海1期餘下單位有機會本月內沽清。而50伙暫時收票約250張，屆時會視乎情況決定下一步銷售部署。市傳至昨晚，樓盤收票已增至360張。
迎海3期或下半年售
樓盤昨日錄得2,500個人次參觀現樓示範單位，累積3日合共逾萬人參觀。另外，迎海3期(約1,092伙)最快第3季可望批出預售文件，並於下半年發售。
林達民又透露，完成迎海1期的重推部署後，集團計劃月底開賣位於尖沙咀的棉登徑8號，合共262個單位，建築面積由500至3,000方呎不等。由於項目不受一手新例限制，變相可以隨時開賣，但強調會有足夠的樓盤資料給予準買家，售價方面會參考同區新盤，例如名鑄、The Austin等。
一手周六日49成交
由於過去周末只得貨尾在售，綜合業界數據，一手市場過去周六、日只得49宗成交，其中爾巒周六開賣的21個特色戶全數沽清，佔42.86%。另外，宏安深水埗薈悅售出7伙，南豐東涌昇薈賣6伙，新世界元朗溱柏售 4伙，其他新盤只得零星交易。
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