 放大圖片
■港置高級執行董事伍創業。 記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）本港樓價下行的壓力愈來愈大，有代理認為樓價將愈跌愈深。港置表示，政府重申增加住宅供應，再加上外圍經濟充斥如加息等的不明朗因素，相信樓價將出現「泥沼式下跌」，並將樓價由原先預期全年下跌約10%，進一步下調至介乎10%至15%，或重返2012年首季之水平。
本月二手交投或「小陽春」
港置高級執行董事伍創業昨日不諱言指，本港業主面對壓力正不斷擴大，但因市場逐漸吸納減價盤，故二手交投將出現回升，預料3月交投有望「小陽春」，而今年第二季二手註冊量料每月將重上介乎3,000至3,500宗水平，但一手短期主導市場之基調仍然未變。
港置行政總裁李志成表示，上月十大屋苑大部分屋苑放盤量均有所上升，多個屋苑業主議價幅度亦較月初有所擴闊，議價幅度由月初1%-2%擴闊至10%水平。在多項利淡因素困擾下，近期不少中小型屋苑業主主動「劈價」，叫價心態轉趨疲弱，加上面對未來可能加息、新盤貼市價放售等種種陰霾，令不少業主考慮劈價成交，相信二手劈價放盤將逐漸「現形」。
上月物業註冊紀錄次低
儘管有代理看好第二季二手註冊量回升，但辣招之下，上月物業註冊量新低紀錄再次出現。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，2月整體物業註冊宗數合共只有3,982宗，比起1月5,817宗跌約31.5%，僅次於2008年11月金融海嘯後的3,786宗，創逾23年以來第二低位。
|
放大圖片
