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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)「辣招」通過加上財案正式公布，後市走勢明朗，部分業主主動「手鬆」減價，刺激成交之餘，大圍名城2期盛薈、火炭御龍山及香港仔珍寶閣更出現蝕讓個案。
利嘉閣冼志勇透露，該行錄得名城2期盛薈一宗蝕讓成交，單位為3座中層ND室，實用面積678方呎，三房套房開則，作價770萬元易手，折合呎價11,357元。賣方於2011年6月以805.6萬元購入上址，今番轉售帳面損失35.6萬元，蝕幅不足5%。
另一個案來自上月連錄「見紅」交易的火炭御龍山。中原地產余志偉表示，分行促成御龍山本月首宗成交，涉及7座高層B室，單積1,011方呎，業主原先開價1,320萬元，見近日樓價或會下調，故減價40萬元至1,280萬元易手，平均呎價12,661元。原業主2008年以1,364萬元購入單位，賬面蝕讓約84萬元離場。
珍寶閣扣稅蝕11.2萬
沽貨損手個案不獨來自新界區，市區盤亦不能倖免。中原地產何鎮宇表示，香港仔珍寶閣剛錄得本年首宗蝕讓成交，涉及物業高層H室，單位實用面積401方呎成交價432萬元，呎價10,773元。由於原業主於去年2月以400萬元購入單位，故須支付10%額外印花稅，即43.2萬元，扣除稅款後原業主賬面已蝕11.2萬元。
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