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第一金投顧
EPFR最新資金流向統計(截至3月6日) ，歐股市上周再吸金6億美元，已是連續36周流入，此紀錄是2006年來最長連續流入紀錄。英傑華基金總代理第一金投顧表示，自去年第三季起，歐元區各項經濟指標觸底回升，主要各國經濟情緒指標持續向上，也帶動對景氣尤其敏感的歐洲不動產景氣回春， 統計近三個月來歐洲不動產指數漲11%，超越MSCI歐洲指數7.39%表現。
REITs收益率達5.2%
第一金投顧預期，歐洲不動產證券市場將持續受益於景氣回溫帶動的資金流入效應，歐洲不動產證券市場具有較高的股利收益率和利差，低利率環境與逐漸改善的總經環境，都支撐着市場對歐洲不動產證券的需求。大多數的歐洲REITs不僅具備穩定股利，而且價值仍遭低估，在低利率環境中，不動產收益仍將吸引一定的買盤需求。
南歐物業交易漲兩倍
從交易量看，去年歐洲(不含英國)不動產交易量達980億歐元，為金融海嘯以來新高，南歐國家成交量顯著提升為2012年兩倍有餘，顯示歐洲境內或外國投資人的風險胃納量提升，歐洲不動產交易熱絡有助行情推升。
從空置率看，歐洲房市經歷2008年金融海嘯及歐債風暴，市場供給大幅降低，在2013年第三季歐洲景氣透露復甦訊息，住房市場需求逐漸轉強，商辦需求更明顯大增，近一年來商辦不動產空置率大幅下滑，預估隨着景氣回暖，2014-2018年空置率仍維持下降趨勢，有助於商用不動產租金收益提升。
英傑華環球投資表示，歐洲不動產市場內不同區域表現分歧，以英國企業表現最為優異。英國家庭2月房價景氣指數再度創紀錄高，由1月58.7回升至60.7，是連續第11個月處於50分嶺線之上，顯示英國房市熱度加溫。英國總經狀況顯示景氣動能優於整體歐洲，倫敦的商業不動產市場表現最強勁，尤其吸引國際投資人目光。英傑華歐洲不動產證券基金也持續加碼英國部位，預估2014-2018年英國不動產價格平均年化報酬約6.5%，看好英國房市後續表現。
第一金投顧分析，歐洲REITs至去年第四季為止收益率達5.2%，優於歐股股息收益率3.2%及德國公債收益率1.9%，歐洲不動產基金收益率誘人是吸引尋求收益投資者的很大原因。展望未來，低利率環境與逐漸改善的總經環境將支撐市場對歐洲不動產證券的需求。 (摘錄)
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