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■長實高級營業經理何家欣與著名室內設計師蔡明治一同介紹丰滙客會所Club Trinity。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）大埔白石角住宅地皮流標，令市場嘩然！新界區昨日推售的兩個新盤銷情略為轉慢，元朗爾巒新一批82伙標準戶及馬鞍山迎海1期38伙昨日分別一早一晚推售，其中爾巒截至昨晚9時售出73伙，佔總數約90%，而提價5%推售的迎海1期截至昨晚9時售出27伙，佔推售單位約70%。今日推售的港島鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES首批30伙，昨晚9時半截票，消息指，獲逾60票登記，超額1倍。
長實地產投資董事黃思聰昨表示，白石角地皮流標，反映政府已有地皮的底價，若競投者 價格低於該水平，政府會主動收回，守住底價，預計未來地價下跌幅度有限，因此無論未來一手或二手樓價皆下跌空間有限。他指出，若地價無下跌空間，再加上建築成本不斷上升，無論一、二手樓價格都不會下跌。
長實稱地價不降樓價難跌
地皮流標亦無阻推盤大計。長實高級營業經理何家欣表示，集團與市建局合作的長沙灣丰滙，預計最快下周初開放示範單位及公布價單，首天推售單位不少於100伙，主打3房戶，售樓說明書亦於昨日上載於銷監局網頁，印刷版本亦可供派發。 她指出，從近期與地產代理的溝通來看，項目吸引到投資客。
新地昨早推售的元朗爾巒新一批82伙標準戶，截至昨晚6時售出73伙，昨日推售的單位實用面積由450方呎至1,043方呎，售價介乎474.6萬至1,029.4萬元，平均呎價9,882元，當中64伙為「港人港樓」。今天將開售新一批特色戶，提供21伙，平均呎價10,416元。發展商維持原有優惠，包括付款辦法及指定人士等，合共約8%的基本折扣，同時回贈物業涉及的70%印花稅。
美聯：爾巒用家佔比8成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以該行客戶統計，爾巒用家佔比例約8成，區內客則較以往有上升，佔比約7成。由於今批港人港樓數量增加，導致內地客向隅情況增加，美聯則有至少3組內地用家成功入市項目三房戶，未計稅款，涉及樓價由650餘萬元至770餘萬元。
另一方面，恒基地產及新世界等合作提價5%加推的迎海1期38伙昨晚6時推售，主打大單位，僅10伙屬兩房戶，平均呎價1.24 萬元。布少明表示，以美聯客戶作統計，用家佔逾90%，而同區客則佔約80%。
MOUNT PARKER今早認購
至於太古地產及恒基地產等於今日推售的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES首批30伙，據項目銷售文件顯示，發展商今早將率先安排內部認購單位，再於下午以抽籤形式，安排公眾人士揀樓。今天開售的單位，實用面積1,242方呎至1,396方呎，售價介乎2,870萬元至3,642萬元，平均呎價24,010元。發展商提供優惠包括下月底前簽約的買家，可獲減樓價4.25%，另向首10名以個人名義買樓，並需要支付辣稅的買家，分別回贈4.25%雙倍印花稅以及10.75%的買家印花稅，合共回贈稅項達15%。
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