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■五礦建設副主席兼董事總經理何劍波(右)表示，公司本月底開始有新樓盤推出。旁為主席孫曉民。記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）內地樓市降價規模日漸擴散，市場憂慮內房企營運壓力大增。五礦建設（0230）認為，今年樓價不可能像去年般急漲，並相信行業毛利率向下走的勢態將持續，公司會將投資焦點集中內地一、二線核心城市，期望可保持毛利率約三成優於同行的水平，並定下3年至5年內銷售目標由去年的60億元（人民幣，下同），增至300億元。
五礦建設副主席兼董事總經理何劍波上周五接受訪問時表示，預料今年內地房地產市場應穩定發展，不可能像去年般急漲，公司今年至本月16日止，只做到5.6億元銷售金額，按年表現的確有所下滑，而公司本年全年的銷售目標金額為80億元，按年增20億元或33.3%。
不過，何劍波強調，本月底開始有新樓盤推出，加上一月、二月為春節淡季，而今年可售貨量達145億元，按去化率6成計算，對完成全年80億元目標充滿信心。當中有25億元來自南京項目，5億元為長沙項目。
80億銷售額有信心達標
此外，他相信行業毛利率向下走的勢態將持續，原因為近年地價漲幅高於樓價，加上建築成本持續上升及資金成本增加等因素，公司會繼續向風險較低的一、二線核心城市發展。事實上，公司至去年底擁450萬平方米之土儲，當中一、二線核心城市佔近8成，而本年投地預算約60億元及120萬平方米，亦打算集中購入一、二線核心城市如北京及長沙等地，借此希望可保持毛利率約三成優於同行的水平。公司去年地產業務毛利率約29%。
攻大城市 資本開支110億
資本開支方面，董事副總經理何小麗表示，公司預算今年資本開支為110億元，當中58億港元為建築費支出，亦有16億元為去年購地之未付金額。
五礦建設於上周五公布去年全年業績，錄得純利4.77億港元，按年升74.15%；每股基本盈利14.29港仙；派末期息1.5港仙。去年同期派1港仙。期內，營業額59.06億港元，按年升37.14%。
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