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■長實何家欣(右二)、美聯布少明(左二)、郭玉滿(左一)及經絡按揭張顥曦介紹為丰滙推出30%二按。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長沙灣丰滙首批連加推合共216伙昨晚7時截票，消息指累收逾5,300 票，超額登記23.5倍，凍結市場資金近8億元，為去年4月底一手住宅新盤新例實施以來的第二高登記新盤，單位於今早推售。同時，長實夥經絡為丰滙3房買家提供最高30%樓價(或最高按揭貸款額300萬元)的二按，不設名額。
216伙今早售 有機會一鋪清
長實高級營業何家欣表示，入票者中，一半來自九龍區換樓客，新界區準買家亦上升至30%，主要來自青衣、葵涌、屯門等，集團有機會於日內公布加推單位。消息指，長實安排紅磡置富都會商場作售樓工作，上午開始安排已登記人士到場登記及抽籤安排揀樓次序，市場估計今日有機會沽清。
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦稱，本港樓價自去年起出現輕微調整，令不少置業人士重燃入市興趣，加上新盤造價與二手市場收窄，新盤吸引力明顯增加。不過礙於新盤涉及銀碼較大，加上受多項樓市需求管理措施限制，如只有價值400萬元或以下的物業才可申請九成按揭，變相壓抑400萬元以上物業的購買力，令置業人士入市難度增加，影響換樓市場動力。據了解，長實夥經絡為丰滙3房買家提供最高30%樓價(或最高按揭貸款額300萬元)的二按，首2年按息為P-0.5%(目前為4.75%)，第3年為P+1%。
事實上，市場上對高成數按揭產品存在需求，從金管局公布之最新數據可見，新批出按揭涉及二按計劃的貸款顯著急升，2月錄得143宗，涉及貸款額達6.09億元，按月分別上升14.4%及21.1%，貸款額更創2008年1月後新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於新盤提供稅項優惠及按揭優惠安排，加上訂價往往吸引，故不少買家傾向選購一手物業。資料顯示，截至去年第四季為止，新盤溢價已由去年第二季最高的20.6%下降至去年第四季近乎「零」水平，僅錄得0.2%，在目前二手業主叫價回落幅度有限情況下，一手盤吸引力顯著增加。
買家傳2.5億掃爾巒24伙
其他新盤方面，新地於元朗爾巒昨日推售27伙特色戶，售出25伙，市傳有一位來自貝沙灣盧姓業主以折實價約2.5億元買入爾巒3幢「名門望族」，合共24伙，連同早前她已購入4個泳池特色戶，總購入價約3.4億元。消息指，連同其他已公布價單的單位，爾巒昨日共售出31伙。
太古地產於鰂魚涌西灣臺MOPUNT PARKER RESIDENCES 昨推售新一批28伙，只售出2伙，分別為5E及18E室。太古地產發言人表示，截至昨日為止累售37個單位，套現約11.5億元。嘉里於西半山高士台售出2伙。
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