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2014年4月5日 星期六
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丰壎y半鐘沽清93伙 提價加推餘貨


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■丰懋ИR家輪候買樓。 張偉民 攝

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市場消耗一批購買力,令新盤持續送稅增優惠下,銷情不一,港九新界三個新盤合共147伙昨日同步開售,最終合共售出100 伙。其中收票約1,600票的長沙灣丰嬰葷93伙,持續熱賣,於晚上9時短短1小時半沽清 ,發展商長實昨晚公布提價加推餘下93伙,下周推售;而銅鑼灣COHO首批30伙昨日下午4時截票,市傳只收約10票,晚上6時抽籤隨即揀樓,消息指,只售出3伙;受一手住宅銷售監管局關注銷售安排的新地元朗爾巒3幢共24伙「名門望族』,只售出4伙。

環宇海灣有機會本月開售

長實集團執行董事趙國雄表示,丰嶼Q日發售的93個單位,共錄得約1,600張入票,扣除重複入票後,實際入票量約1,300至1,400張,昨日買家出席踴躍,5時開始登記,晚上7點開始抽籤,首批50號籌買家隨即獲安排於7時半揀樓,連同上周六合共沽清309伙,套現料逾20億元,並隨即提價加推餘下93伙。他透露,同系西鐵荃灣西站環宇海灣有機會本月開售,樓書已交予合作夥伴港鐵待審批。

丰嶼Q晚推售的93伙,售價由452.4萬元至963.7萬元,呎價介乎9,921元至13,612元,平均呎價11,697元,折扣優惠維持最多11.75%,其中3房戶入場費688.9萬元、即供折實入場費608萬元,比首批3房戶最低入場費要低;至於1房戶折實入場費近400萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,據美聯客戶統計,是次丰壑J票的客戶中,用家約佔逾80%,較首批單位略多,而各區客源分佈比例九龍區佔70%,新界區客源佔25%。雖然樓市辣招影響市民換樓意慾,由於丰尷滬q價及優惠等刺激,故項目以針對換樓客為主的3房單位不乏捧場客。初步統計,在入票客戶中不乏有意選購多於1個單位。

COHO反應冷清 僅沽3伙

至於收票約10張的銅鑼灣COHO首批30伙,包括28個標準單位及2個一房連平台特式單位,售價857.8萬元至1,246.9萬元,實用面積呎價由27,060元至39,710元。個人名義買家及公司名義買家若使用180天現金優惠付款,分別可享照售價減8.75%及18.75%,個人名義買家可獲「印花稅津貼」7.5%及「Soundwill Club」會員2.5%售價折扣優惠,最高折扣優惠達18.75%。業界指,此批單位減價後仍比市價貴約6%,令反應一般,消息指,只售出3伙。

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