 放大圖片
■丰滙準買家輪候買樓。 張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市場消耗一批購買力，令新盤持續送稅增優惠下，銷情不一，港九新界三個新盤合共147伙昨日同步開售，最終合共售出100 伙。其中收票約1,600票的長沙灣丰滙次批93伙，持續熱賣，於晚上9時短短1小時半沽清 ，發展商長實昨晚公布提價加推餘下93伙，下周推售；而銅鑼灣COHO首批30伙昨日下午4時截票，市傳只收約10票，晚上6時抽籤隨即揀樓，消息指，只售出3伙；受一手住宅銷售監管局關注銷售安排的新地元朗爾巒3幢共24伙「名門望族』，只售出4伙。
環宇海灣有機會本月開售
長實集團執行董事趙國雄表示，丰滙昨日發售的93個單位，共錄得約1,600張入票，扣除重複入票後，實際入票量約1,300至1,400張，昨日買家出席踴躍，5時開始登記，晚上7點開始抽籤，首批50號籌買家隨即獲安排於7時半揀樓，連同上周六合共沽清309伙，套現料逾20億元，並隨即提價加推餘下93伙。他透露，同系西鐵荃灣西站環宇海灣有機會本月開售，樓書已交予合作夥伴港鐵待審批。
丰滙昨晚推售的93伙，售價由452.4萬元至963.7萬元，呎價介乎9,921元至13,612元，平均呎價11,697元，折扣優惠維持最多11.75%，其中3房戶入場費688.9萬元、即供折實入場費608萬元，比首批3房戶最低入場費要低；至於1房戶折實入場費近400萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，據美聯客戶統計，是次丰滙入票的客戶中，用家約佔逾80%，較首批單位略多，而各區客源分佈比例九龍區佔70%，新界區客源佔25%。雖然樓市辣招影響市民換樓意慾，由於丰滙的訂價及優惠等刺激，故項目以針對換樓客為主的3房單位不乏捧場客。初步統計，在入票客戶中不乏有意選購多於1個單位。
COHO反應冷清 僅沽3伙
至於收票約10張的銅鑼灣COHO首批30伙，包括28個標準單位及2個一房連平台特式單位，售價857.8萬元至1,246.9萬元，實用面積呎價由27,060元至39,710元。個人名義買家及公司名義買家若使用180天現金優惠付款，分別可享照售價減8.75%及18.75%，個人名義買家可獲「印花稅津貼」7.5%及「Soundwill Club」會員2.5%售價折扣優惠，最高折扣優惠達18.75%。業界指，此批單位減價後仍比市價貴約6%，令反應一般，消息指，只售出3伙。
|
放大圖片
