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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）記者近日分別從深圳市規土委和中聯地產了解到，一季度全市二手房成交14,101套，環比跌幅超過30%；二手房成交均價每平方米為25,591元（人民幣，下同），環比上漲1.8%。其中，約六成購房者是首次置業剛需。
同比高位成交跌54%
據深圳市規劃國土委數據統計，一季度全市二手房共成交14,101套、124.02萬平方米，環比分別下降30.89%、33.32%，同比高位下降約54%。其中，住宅成交12,358套、109.46萬平方米，環比分別下降32.29%、28.13%，同比下降約56%。一季度低量運行，但房價並未出現下行趨勢，穩中有升是主流。根據中聯地產成交系統數據統計，二手住宅成交均價為25,591元/平方米，環比小幅上漲1.80%，同比上漲24.55%。
首次置業佔比逾六成
從近兩個季度購房需求看，首次置業增加，改善及投資置業減少。首次置業佔比為61.85%，較去年四季度增加約3個百分點，其中市場平淡的1至2月，首次置業可以說是推動成交的主要力量。改善置業佔比為14.11%，減少了1.52%。
中聯地產二手房研究院總經理肖小平預計，二季度深圳二手房成交將會出現較為明顯的增加，成交1.5萬至2萬套。
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