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■遠洋地產總裁李明表示，有信心把公司今年周轉率從23%提高至30%以上。資料圖片
香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）遠洋地產（3377，下稱「遠地」）總裁李明上周五在北京表示，遠地今年加快對二三線城市100萬平方米以上的超大規模項目去庫化，年度銷售額力爭達到400億元（人民幣，下同），預計全年周轉率由目前的23%提高至約30%。
李明在媒體見面會上透露，遠地今年將重點對土地儲備結構做出調整。一是繼續深耕北京、上海及深圳等一線熱點城市，二是加快對杭州、秦皇島、三亞及海口等庫存量較大城市的去庫化，加快周轉率。年度銷售目標定為400億元，而當年安排銷售資源約730億元，去庫化率將超過50%，「我們很有信心將遠地2014年的周轉率將從23%左右提高至30%以上。」
全年銷售額力爭400億
遠地年度業績報告顯示，該公司去年營業額311億元，同比增9%，但毛利率同比下滑3%，觸及24%的歷史低點。對此，李明解釋稱，遠地去年2,100萬平方米土地儲備中，有近300萬平方米為商業物業，而商業中一半以上是自持，這影響公司去年賬面的毛利率和周轉率。不過，他樂觀的表示，毛利率下降應該見底了。
近年來，為實現中長期業務結構的平衡發展，遠地一直在持續增加經營性物業的投資，並料投入將在今年顯現回報。李明表示，遠地今年在經營性物業方面的收入有望由8億元上升到12億元至14億元。
對於土地的投資策略，李明稱，遠地今年安排150億元至300億元之間的當年付現投資量，重點考慮布局在人口較密集，且具有可持續發展潛力與環境吸引力的城市。
聘國壽高管拓房產基金
此外，繼萬科、綠城、保利等大型房企後，遠地今年也將向輕資產方向做戰略轉型。李明透露，已聘請中國人壽管理投資部的高管擔任公司副總裁，探索房地產基金等輕資產運營方式。未來的遠洋地產，商業地產與輕資產要貢獻整體利潤的三分之二。不過，住宅在資產總值上還會佔80%，繼續起到搭建開發平台的作用。
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