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香港文匯報訊 農曆新年過去，樓市傳統旺季到來，加上財政預算案塵埃落定，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，後市走勢大致明朗化，令觀望的次批「白居二」用家重新入市，帶挈居屋第二市場交投創出近9個月新高，數額更為歷史第三高。
利嘉閣憂造價拉近私宅
對於未來走向，周滿傑指出，二手私宅造價預期下跌，與居屋造價差幅愈見拉近，令後者變得「唔抵買」；加上居屋賣盤經過首季消耗後趨缺，不排除部分客源將流失至私宅，4月居屋第二市場成交量有機會跌回雙位數。
據房委會及房屋署網頁數據，3月全港共錄282宗居屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較2月的195宗增加45%，創近9個月新高；成交總值7.98億元，較2月的5.33億元增加50%，創歷史第三高紀錄。
按物業價值劃分，價值100萬元以下的物業維持零成交，價值400萬元或以上的買賣上月累錄25宗，較2月激增2.13倍。另一方面，馬鞍山錦豐苑以13宗買賣，成為上月最熱賣屋苑；天盛苑、愉翠苑及廣明苑則各以11宗同列次席。至於筲箕灣東旭苑一個實用面積650方呎中層戶以531萬元易手，成為上月最貴成交。
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