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■富好中心業主立案法團指支聯會設立「六四紀念館」或涉違反大廈公契，將對其採取法律行動。
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）位於尖沙咀柯士甸道的富好中心業主立案法團主席巢國超、港深聯合物業管理有限公司助理物業經理吳偉仲昨日舉行記者會，指支聯會在大廈5樓設立的「六四紀念館」或涉違反大廈公契，將對其採取法律行動，並強調有關決定是獲4月9日的業主大會九成出席業主同意。巢國超強調，自己是個「普通商人」，但作為法團及管理委員會主席、業主，關心大廈安全，有責任及義務站出來。另外，法團表示本周六仍會容許紀念館開幕，亦會有特別措施處理人流。
富好中心業主立案法團主席巢國超、港深聯合物業管理有限公司助理物業經理吳偉仲昨日舉行記者會，交代對支聯會在大廈5樓開設永久「六四紀念館」採取法律行動的原因。巢國超表示，他們是在去年12月中得悉5樓業主，即支聯會將單位作永久「六四紀念館」之用，隨後大廈內其他的業主質疑是否適合，故在今年1月20日的法團大會上，經商議後議決由他本人向律師徵詢法律意見。他引述法律意見指出，「業戶把單位作為紀念館用途應該是違反本大廈公契」，並曾代表法團委託律師樓發出律師信，提醒作紀念館用途違反大廈公契。但該紀念館的業戶代表於3月7日、10日回覆法團，表示不同意法團意見。
行動獲九成出席業戶同意
為了讓大廈各業主可討論相關事宜，巢國超說，於4月9日舉行了一次業主大會。會上，各業主有提出對5樓業主作紀念館用途，並擔心大廈安全問題及合法性，「經討論及投票後，有九成出席業戶同意對五樓業主提出法律行動」。他解釋，自己在這幢大廈有物業，已用了10年，前年成為法團的主席，認為作為業主及主席要關心大廈使用者的安全，「關心自己資產，同時亦關心整幢大廈使用者的安全，亦關心所有訪客的安全。正正解釋為何法團如此審慎、小心，決定要採取適當的法律行動，釐清5樓業主（支聯會）把單位用作紀念館是否有違反大廈的公契」 。
主席強調自己無政治背景
對於外間質疑法律行動或涉政治問題，巢國超多次強調，自己只是一個普通商人，在內地開設製衣廠，沒有政治背景。只是盡作為立案法團管理委員會的主席的責任，受管委會所託，全權代表各委員會處理跟進。他希望，盡快釐清大廈要面對的風險及責任，完成業主大會的議決，「採取適當行動，盡快解決問題，釐清所有不明朗的情況」。他又指「倘期間有因人流增加發生事故，法團是責無旁貸，業主亦要承擔因問題引發的賠償，所以我會企出來」。
決定基於消防安全考慮
就有言論指他及法團反應過敏，巢國超強調決定是基於消防等安全考慮。他解釋，2011年法團已接獲屋宇署及消防署通知，指整幢大廈消防設備要進行改善。為解決上述消防問題法團管委會已疲於奔命，倘紀念館增加大量人流，或會增加大廈面對的「安全風險系數」，對他們尋求解決上述方案的過程，增添更多不可預計因素，令工作要重新研究，對業主租戶等並不公平。巢國超在記者會上又表示，律師費由他全權負責，因為受託於委員會，作為主席需要負責。
此外，法團及管理公司在會上亦指出了紀念館導致大廈人流增加，為確保各單位業主、租戶使用者的安全，及平等使用電梯機會，管理公司會研究適當人流管理方法。巢國超指，現時一個保安員不能應付增加工作量，上周五的紀念館「試辦」已令保安員與紀念館職員發生「不協調」的情況，故已決定增聘保安員，有關開支亦要由各單位攤分。
港深聯合物業管理有限公司助理物業經理吳偉仲表示，紀念館早前「試辦」時，不少記者到場，加上地下大堂通道狹窄，保安員要作出人流控制，但紀念館則希望讓人流盡快上去，當中出現「不太完全合作」的情況。
支聯會主席李卓人則回應稱，巢國超一人支付所有訴訟費的做法「奇怪」，是政治打壓，聲稱紀念館開幕之後，會以派籌分流方式，限制場內人數。
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