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AMTD尚乘財富策劃董事兼行政總裁 曾慶璘
美國人口普查局表示，三月新屋銷售經季節性調整後出乎意料下跌至38.4萬戶，較二月修改後的44.9萬戶跌14.5%。報道指，嚴寒天氣及按揭貸款利率偏高均阻礙房地產市場復甦，三十年期按揭息率亦從去年的3.4%上漲至現時約4.27%。同時，人口普查局資料顯示，上月售出新屋的中位價為29萬美元，較去年三月高出13%。新屋庫存周轉天期由前期的五個月增加至六個月，為自2011年9月以來的最高水平，表明現時供求較為平衡。
房價方面，由於供應將略為減慢，相信有一定支持。建築商飽受建設成本上升困擾，由於勞工短缺及可供興建土地不足，亦難以大幅擴充存貨。在銷售較弱的時候，發展商唯有減慢建屋速度，待房價進一步上漲才恢復正常水平。
市民對家庭支出偏向樂觀
再者，美國消費者信心指數本月升至自去年八月以來的最高水平，顯示市民對家庭支出偏向樂觀。截至4月20日，彭博消費者信心指數(Bloomberg Consumer Comfort Index)回升至負25.4水平，是自2008年1月以來第二高水平，較上周的負29.1躍升不少。普遍家庭對自身財政狀況信心連續第二周上升，同時經濟指標及購物慾望均有所改善。當中股市表現不俗帶來財富效應，就業市場持續改善亦產生收入效應，皆有效支持消費者信心。
不過，若要美國作為全球最大經濟體恢復其昔日光彩，工資水平必須有進一步增長以提升家庭支出預算，推動整體經濟活躍起來。美國商務部表示三月份耐用品訂單增加2.6%，超過經濟分析師預期的2%，較二月的2.1%增速加快。所有產品類別需求全線上升，加上企業資本開支飆升，對第二季度經濟增速注入強心針。年初異常寒冷的天氣嚴重拖慢經濟活動導致增長下滑，而該次強勁數據將重新確認美國經濟正在走出陰霾。現時預計第一季度國內生產總值增長年率1.5%，第二季度有望達到3%，較去年第四季的2.6%更高。
傳統行業基金可長線投資
隨着就業市場持續改善及家庭數目增加，房屋市場將以循序漸進的步伐上升，持續改善的就業市場將有效支持消費者信心。去年表現強勁的互聯網、醫療保健及生物科技板塊近數周均被拋售，若投資者仍對美國經濟復甦充滿信心，可考慮選擇以傳統行業為重心的基金作長線投資。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。
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