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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）世邦魏理仕最新報告指出，香港零售市場租金仍冠絕全球，其中核心區的一線街舖供應量有限，需求殷切下令租金續堅挺；反觀二線租賃需求相對疲弱，令本港核心區舖租出現兩極化現象。
該行報告指出，今年首季本港整體核心區舖租保持平穩，按季上升少於0.1%，是過去21個季度以來錄得最少的季度升幅。至於中環，商舖租金自2008年第四季以來首次錄得下滑，按季下調0.3%。尖沙咀成唯一錄得租金增長的區域，按季上升0.4%。其中，本地鐘錶業、珠寶商及藥房繼續成租賃市場最活躍的類別，而二線街舖的需求則由餐飲及零售銀行帶動。
該行指出，而除中環之外，其他地區二線街舖的租賃需求甚為疲弱，預料業主將取態更靈活以減輕損失。
大型商場威脅核心區舖
同時，核心區商舖面對大型商場的威脅，海外餐飲零售商及中檔時裝零售商，皆偏好選擇商場舖位，因為商場具備更佳配套、租戶組合更多樣化，有助刺激人流。世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪認為，由於核心區供應量極少，加上本地及國際零售商皆對核心位置的需求持續，預料租金將趨穩定，或有約5%的溫和增長。
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