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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）國際貨幣基金組織(IMF)上月初於本港兩度指出，香港的主要風險是可能出現物業價格失序調整，並觸發經濟活動、銀行貸款、家庭資產負債與樓市之間的惡性循環，在目前樓市上升周期實施逆周期對策有助維持穩定，但當局需因應宏觀風險減退程度，逐步撤銷印花稅等辣招，並在市況急速調整時加快撤招。
IMF代表團上月初完成在港考察後初步總結指，香港在環球經濟復甦支持下，預料今年外需改善，內需堅穩，帶動經濟增長加快至3.75%。香港經濟增長雖加快，但主要本地風險來自物業價格失序調整而觸發經濟活動、銀行貸款、家庭資產負債與物業市場之間的惡性循環，建議政府繼續實施穩健而具前瞻性的金融監管、良好公共財政管理以及聯繫匯率制度，增強香港經濟承受衝擊能力。
IMF指，歡迎政府最近公布計劃增加房屋(包括公營房屋單位)供應，可助解決不均問題。惟措施見效需時，因此在市場上升周期實施逆周期審慎監管及財政對策，可助促進市場有序調整及維持金融穩定。但退出逆周期審慎監管措施則應視乎宏觀金融體系風險退減程度，建議印花稅的財政措施可因應市場正常化步伐逐步撤銷，若市況急速調整更可加快撤銷步伐。
料美息2016年底見4厘
IMF又指，2016年底美息率或升至4厘，由於港元與美元掛鈎，面對美國利率正常化，香港有需要在其他方面作出調整，港府未來兩三年可逐步撤銷樓市辣招。IMF駐港分處代表羅翰明解釋稱，本港樓市過去升至高位一段時間，在聯繫匯率制度下，港元與美元掛鈎，隨着美國息率正常化，樓價未來兩至三年可能出現調整，當局應確保調整帶來的影響屬有限度，亦可有序地撤銷樓市的周期性措施，以抵銷相關風險。
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