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■大酒店行政總裁郭敬文(左二)認為，去年派息佔基本盈利40%已屬合理。 黃子慢 攝
香港文匯報訊（記者 黃子慢）大酒店(0045)公布首季營運數據，其中本港半島酒店首季入住率為78%，按年下跌6個百分點，平均房租及可出租客房收入分別跌18%及24%至5,111元及3,989元。行政總裁郭敬文指，由於該酒店去年進行翻新工程，只有房價較高的客房可供出租，拉高該期平均房租，故兩者不能直接比較；而第一季並非旅遊旺季，但年初至今表現不俗，對前景樂觀。
今年「五一」黃金周訪港內地旅客量首錄下跌，問到對酒店的影響，郭敬文表示，旗下香港半島酒店本月表現仍然強勁，內地旅客減少的影響並不明顯。他又強調，酒店住客來自世界各地，客戶群廣泛，並無依賴單一地方的旅客。
公司昨日舉行的股東大會上，有小股東認為公司於酒店翻新的投放過多，指應增加派息回饋股東。 郭敬文回應指，去年公司的派息佔基本盈利40%，認為派息比率已屬合理，又強調翻新酒店屬長遠投資，未來的派息會視乎經營溢利的表現而定。
翻新酒店有助增加回報
而對於北京王府半島酒店的租約僅餘下19年，惟公司擬投資11.38億元進行大規模翻新，被小股東質疑其回報及實際收益，他指，該酒店翻新後，客房平均面積將會增加，料房租將遠高於翻新前水平，即使現階段未能確定項目能否續約，但相信該投資能帶來理想回報。
他又提到，近年內地多間五星級酒店開幕，料短期市場競爭劇烈，但長遠而言仍看好內地市場，故願意於北京酒店進行投資；並指，公司看重長線投資，會審慎作決定。
公司同時公布其他亞洲地區的首季營運數據，其入住率為60%，按年跌2個百分點，平均房租為2,104元，按年跌0.7%；美國方面，入住率亦按年跌1個百分點至63%，平均房租則升5.2%至4,842元。
至於商用物業方面，住宅出租率按年降11個百分點至84%，每平方呎每月平均收益41元，按年下跌6.8%；商場出租率維持於99%，平均每月呎租206元，按年升12%；辦公室出租率亦維持在90%，租金水平上升6.6%至每呎48元。
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