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■內地樓市現減價潮，招商局置地非執行董事吳振勤認為，對公司影響不大。 記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、于珈琳）內地收緊銀根，多個城市樓價出現減價傾銷情況，令市場憂慮後市面臨「爆煲」。招商局置地（0978）昨天表示，由於公司採分化投資，減價風對公司影響不大。該公司會以加快周轉為今年重點，加速現金回籠，而今年共有價值180億元（人民幣，下同）的盤量推出，相信可達成全年100億元的銷售目標。
重點投資二線城市
招商局置地昨日舉行股東會，執行董事冼耀強在會後表示，個別城市面對不同經濟走勢，各地方政府亦有不同政策。公司未來將按所在城市的環境調整發展方向，未來會重點選擇投資二線城市，如西安、南京等。
非執行董事吳振勤亦表示，內地現時並非所有城市的樓價都在向下，其中北京、深圳等一線城市表現不錯，在需求支持下，樓價連續幾個月都在上升，反觀二線城市市況則較為分化。不過，她強調公司於二線城市採取分化投資，由於地價相對較低，降價壓力小，整體對公司影響不大。她又表示，今年業務策略是加快項目的周轉速度，加快現金回籠。
逾50億預算增土儲
執行董事余志良表示，公司今年首季在出售舊盤，同時並無新增貨量，期內銷售額達11億元，去化率達四成。公司計劃下半年將推出價值120億元至130億元「新貨」，而全年共計有180億元貨值，故有信心實現全年100億元銷售目標。他又指出，目前公司負債率處於較低水平，未來會保持淨槓桿於50%以下水平，而年內會以50億元至70億元預算增加土儲。
被問到深圳前海的前景，吳振勤指，招商局集團所持有的前海地皮乃工業用途，要更改為商用途需花耗長時間，而且該區定位亦未明確，公司暫未有明確發展方向；不過隨着上海自貿區逐步擴大，料可推動前海定位。
招商局集團早前出現人事調動，由李建紅出任董事長。身兼母公司招商局地產財務總監的吳振勤表示，董事長由集團內部產生，有其延續性，原本的管理團隊亦在其中，相信集團業務未受影響；招商局地產為招商局集團旗下地產業務的旗艦公司，未來會繼續支持招商局置地發展。
對於母公司注資計劃，公司表示，在符合政策及香港的融資環境許可下，招商局地產會繼續把資產以合理價格注入招商局置地的平台，但目前不便透露整體規模。
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