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■市傳上海排名前五中的兩家大型中介公司將進行10%的裁員。圖為上海地產中介公司。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）今年以來內地樓市銷售量價齊跌，影響到樓市中介業務。據悉，在上海，由於成交減少、以及地產商拖延中介佣金，各大品牌中介目前處於現金流緊張階段，今年或再度陷入裁員、關店的行業周期。
市傳上海排名前五中的兩家大型中介公司將進行10%的裁員。而路透社也指，中原地產內地業務被迫「瘦身」，自去年第四季以來已在上海凍結招聘人手，且對一些門店店面的租賃進行審視。並引述中原地產華東首席執行官Clement Luk說，對未能完成指標的地產經紀和門店將實現員工自然流失，並停止租賃店面。中原地產在上海有470家門店，是上海最大的地產中介。
地產凍結人手停租新舖
上海德佑地產最近也表示，將暫停新店的開拓，並精簡一些為新店擴張而配備的人員。現在種種跡象，都使得中介行業內一片風聲鶴唳，一些小品牌更是直言：「樓市冬天再次到來，不知道會不會比2008年更冷。」
業內人士透露，上海正常的二手房市場成交規模應該在每個月2萬套左右，但從目前市場來看，4月滬二手房成交量只有1.72萬套，環比跌約20%，新供應方面，截至4月底上海房屋供應量同比增加了48%。且今年前4個月除了3月份以外，其餘三個月的二手房月成交量都低於1.8萬套，業內人士也不看好5、6月市況，不排除再走低。而按照業界的說法，當成交量低於1.8萬套時，行業就會進入虧損狀態。
據悉，上海在2008年、2011年曾兩次出現大規模的中介門店關店和裁員潮，當時曾引發「美聯物業」、「滿堂紅」等知名品牌退出了上海市場，收縮戰線的更是不計其數。
中原和德佑擬裁員一成
有報道指，中原和德佑地產擬裁員5-10%，但德佑稱其裁員幅度沒那麼大，且仍計劃到今年年底前將上海的門店數量從現時的206家增至250家。中原則稱只是通過員工離職實現自然流失。
有被傳言的公司中有員工對媒體披露，首期研究、財務、行政、人力等部門都將減員，門店員工只減不增，短期不再新開門店，還表示：「現在錢都延遲發放了。」
分析人士指出，房價下跌後，勢必使得與房地產市場相關各行各業相繼受拖累，裁員首先發生在中介，然後是中小型房產公司，最後還會影響到銀行，所以需警惕這一現象帶來後果。
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