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■太古城以換樓客為主，近日睇樓量明顯增加。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府上周提出放寬DSD，讓換樓客有更多時間「走棧」，消息馬上刺激過去周末睇樓氣氛。有代理指出，倘措施落實，對於銀碼較大、介乎500萬至1,000萬元的屋苑，由於不用因為換樓期限而急賣樓套現，為換樓客心理提供支持。但預料這一波升勢只持續短時間，長遠這類型物業購買力將被一手樓所攤薄。
太古城睇樓增成交升
被譽為中產屋苑之一的鰂魚涌太古城，過去周末睇樓氣氛明顯轉好，中原趙鴻運表示，自政府公布放寬雙倍印花稅後，買家入市意慾提高，消息公布後該區已錄得至少5宗買賣，有換樓需要的用家積極睇樓，交投氣氛不俗，周末睇樓量按周升2成。
趙鴻運又指，今次辣招放寬，主要為換樓客增添靈活性，同時觀乎港島東區遠期樓花不多，向來為「換樓型屋苑」太古城至為受惠。屋苑入場價由700多萬元起跳，買家以換樓客為多，鮮有上車客入市；當搬往金額較大的屋苑，不用因為換樓期限而急賣樓套現，故措施無疑為換樓客心理上添支持。
至於同樣聚居不少中產的海怡半島，亦受利好消息刺激睇樓氣氛，美聯林潤強表示，過去兩天該屋苑預約睇樓量錄得約半成的升幅。
邊遠地區樓盤未受惠
利嘉閣高級經理余考成表示，政府上周稍微放寬辣招限制，業主換樓有較多時間考慮，刺激荔枝角美孚新邨賣樓換樓氣氛，買賣雙方均蠢蠢欲動，過去周末預約到屋苑睇樓的人流增加；但他補充，成交步伐可否進一步加快，則要視乎業主的臨場叫價態度。
不過「鬆綁」消息，似乎未對遠離市區的屋苑帶來刺激，利嘉閣關騰達指出，過去周末東涌映灣園睇樓活動表現維持平穩，由於屋苑自三月份以來消耗不少平盤，目前屋苑放盤開價普遍未夠吸引，部分準買家轉移至區內其他私人屋苑；加上不少用家等待荃灣區新盤開售，以致睇樓量及交投氣氛都不太活躍，估計短期內難以扭轉膠着局面。
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