環宇收近8000票超22倍

http://paper.wenweipo.com [2014-05-26] 我要評論

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香港文匯報訊 (記者顏倫樂) 長實、南豐及港鐵旗下荃灣環宇海灣，銷售進入大直路，平價策略成功成為市場焦點。消息指，樓盤昨日收票已直逼8,000票，以首批單位350伙計算，已超額登記22倍，以每張本票15萬元計，凍資12億元。長實執行董事趙國雄透露，樓盤將於今日與合作夥伴傾談加推安排，預計本周公布銷售安排，並在周末開賣。

加推單位或短期安排

記者昨日到佐敦港景匯商場了解樓盤示範單位的參觀情況，排隊人龍擠滿3層商場。趙國雄表示，人流仍然較預計更多，並認為政府放寬雙倍印花稅(DSD)的換樓期限，刺激換樓客的購買意慾，明日會與合作夥伴商量加推安排，相信市場反應理想下，亦會同意加推。

被問到會否提高800伙的推售目標，他表示，長實每年有一個賣樓計劃，旗下另一樓盤大埔嵐山將「好快」推出，需要時間籌備，故目前環宇海灣會維持800伙的推售目標。長實地產投資董事郭子威表示，入票人士中一半屬新界區人士，九龍區及香港區分別約佔30%及20%。

趙國雄補充，內地客入票不足100票，佔樓盤入票比例僅約2%，以英文名字作區分的外籍人士更加只得十多票，意味樓盤多達95%屬本地香港居民。

銷監局注意收票數量

市傳樓盤昨日的收票近8,000票，有機會挑戰「票王」，再度引起政府關注「水票」問題、以及是否有地產代理代客墊支入票。一手住宅物業銷售監管局表示，注意到公眾收票數量作為銷情的「指標」，但公眾或準買家應明白入票數目與實際購買力可能有頗大差距。如當局有理由相信賣方或相關人士誇大入票數目，以製造市場氣氛，或在促銷時作出失實陳述或傳布虛假或具誤導性資料，會立案跟進。根據條例，任何人士作失實陳述或傳布虛假或具誤導性資料，即屬犯罪。當局歡迎傳媒若掌握具體證據時，可向其提供具體資料，強調必定跟進。

該局又稱，地產代理私下自願代準買家墊支入票，並非條例規管範圍，但做法有可能違反地監局發出有關地產代理的執業守則。地產代理如被證實違反上述規定，有可能被地產代理監管局紀律處分，最嚴重處分是撤銷牌照。

MacPherson收票超3倍

至於九建旗下旺角麥花臣匯MacPherson Residence，消息指昨日入票已近250票，超額3倍，銷售安排最快本周初公布，料於月內開售。其他新盤方面，本港過去兩日錄約20宗成交，海鑽．天賦海灣及高士台分別售出3伙，DIVA亦賣出2伙。其餘新盤包括昇薈、浪澄灣、昇御門、樂融軒、溱柏、曉薈、南岸、凱譽、深灣9號、Ocean One、逸瓏、爾巒、囍滙等各錄1宗成交。

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