 放大圖片
■深圳首塊入市的農地位於寶安區鳳凰社區，入市前大部分被臨時佔用。 本報深圳傳真
香港文匯報訊（記者 李望賢 深圳報道）2013年12月20日，深圳市土地房產交易大樓裡拍賣槌一落，深圳歷史上第一塊原農村集體用地成功上市，這是繼1987年深圳首創國有土地拍賣後的又一次歷史性改革破冰之舉。
據了解，這塊位於安區福永街道鳳凰社區的地塊面積14,568.29平方米，建築面積69,900平方米。規劃用途為工業用地，土地使用期30年，准入產業類別為新一代信息技術通信終端設備製造業。地塊最終以底價1.16億元人民幣成交。
三成收益歸村集體
本次交易所得收益分割，探索「3：7分成加20%物業」模式，即出讓款70%納入深圳市國土基金，鳳凰社區獲得30%，並無償取得總建築面積20%的配套物業。這意味着鳳凰社區可獲利3,480萬元，無償取得商品房性質配套物業13,980平方米。
深圳市規劃和國土資源委員會土地利用處副處長劉輝表示，該宗土地並非法律意義上的集體建設用地，而是原農村集體經濟組織繼受單位實際佔用的土地。該類土地在城市化過程中，土地權益尚未充分釐清，通過政策創新入市交易，盤活利用，為實現不同權利主體土地的同價同權開闢了新路。
|
放大圖片
