香港文匯報訊 美國《華爾街日報》日前刊文稱,樓市疲軟被視為中國經濟放緩的嚴重威脅,原因是房地產業與眾多行業交織,如鋼鐵、水泥、家電等。專家稱房地產投資對中國GDP的直接貢獻率達12%,加上付給建築工人的工資及相關產業的產出,貢獻超過20%。
文章稱,近幾周來,從北部的天津到南部的南寧,許多城市都已放寬房產限購和貸款限制。中央政府也施以援手,希望扭轉房價下滑。
文章表示,(中國)開發商如今面臨的局面是,消費者已形成一致觀念:中國房價已到頂峰。潛在購房者開始觀望。專家表示,除了消費者意願,一些長期因素也在起作用:京滬等富裕城市以外的樓市供給過剩、居民收入增幅下滑、整體經濟增長放緩等。巴克萊銀行分析師埃爾文.王說:「與2008年和2011年相比,這次下跌更嚴重。」
文章稱,一些開發商顯露出對市場的擔憂,甚至將中國樓市比作鐵達尼號。其他人則表達了信心,認為壓力來自於小城市的過度供給。許多地方政府如今開始轉變方向。南寧、無錫和天津的一些區縣已放開限購措施,營口等地的買房者則可享受免稅。儘管如此,地方官員仍需面對限制。寧波市政府5月初要求開發商不要大幅下調房價,擔心此舉會給地價和城市聲譽帶來影響。
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