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■圖為人流絡繹不絕的銅鑼灣波斯富街。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近期零售市道放緩，租買交投不濟，有投資者為此情願先行減磅獲利，再靜觀其變。是次放售核心區街舖位於銅鑼灣波斯富街一對相連地舖，前身為老牌餐廳泉章居，近期以意向價約4.88億元放售，較年初的5.5億減幅逾1成。
中原(工商舖)莊朗文表示，位於銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大廈地下A及B號舖現正公開招標出售，面積約2,000方呎，意向價約4.88億元，意向呎價約24.4萬元，物業將以交吉形式交易，並於今年7月2日截標。據了解，業主於年初將該相連舖位放售，當時意向價約為5.5億元，及至現在叫價調整達11.3%。
市場資料顯示，內地商人劉軍於2012 年斥逾11億元天價， 購入寶榮大廈地下A及B號舖、1及2樓及12樓S室及平台，總面積約23,932方呎，擁內置樓梯直達各樓層，外牆設闊達90呎之特大廣告位，分別面向波斯富街及利園山道。其中空置近1年的1至2樓樓面，近期已由百貨公司承租。而當年的原業主泉章居，於1990年以約6,150萬元購入整項物業作為自用，及至後來於2005年沽貨，作價約2.8億，賬面賺逾2億元，成為市場佳話。
市場消息指，劉軍近年在本地物業交投市場甚為低調，近期較為人所知，乃於2011年出售觀塘裕民坊一個街舖予市建局，作價逾1.77億元，物業於2004年以約8,600萬元購入。
同街曾現舖王 呎價92萬
莊朗文續指，波斯富街位處本港消費黃金地段，業主惜貨意識強，故放盤量緊絀，地段交易以租賃為主。資料顯示，過去一年波斯富街僅錄3宗買賣成交，當中最矚目的為波斯富街77至83號地下N號舖，成交價約1.85億元，面積約200方呎，平均呎價達92.5萬元，膺全港舖王。
深水埗大坑地舖錄交投
另方面，街舖物業再錄交投，市場消息指，深水埗福榮街23號地舖及閣樓，樓面共約900方呎，新近以約1,800萬元易手，折合呎價約2萬元。物業現時由髮廊及鮮果店租用，合計每月收租約23,500元，回報率約1.6厘。而大坑安庶庇街21號地舖，建築面積約550方呎，以約1,750萬元成交，折合呎價31,818元。
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