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■內地個人按揭貸款佔整個房貸的75%左右，不良率不到百分之一。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）對市場關注的內地樓市信貸風險問題，中銀監副主席王兆星昨在國新辦記者會上指出，目前房地產貸款佔比為20%左右，其中，個人按揭貸款佔整個房貸的75%左右，不良率不到百分之一。銀監仍鼓勵銀行實施差別化的房貸政策，大力支持首套居民住房按揭貸款，抑制投資和投機需求。
面對三四線城市地產風險增大的情況，王兆星指，銀監會也會關注開發商的資本、現金流和財務狀況，防止出現資金鏈斷裂，發生風險。
適度調節存貸比管理辦法
中銀監指出，要改進宏觀審慎管理指標和存貸比管理辦法，盤活貸款存量，適當增加資金的有效供給，具體辦法近期將會向社會公佈。此外，監管部門還將持續加強對地方政府融資平台、房地產、產能過剩行業、影子銀行等重點領域的風險防控。
存貸比是指貸款餘額與存款餘額的比例。《商業銀行法》規定，銀行貸款應遵守存貸比不超過75%的要求。過去幾年，業界對於存貸比的詬病和爭議很多。
「75%是《商業銀行法》規定的，是不能突破的，只能在未來修改《商業銀行法》的過程中再進行調整。」王兆星表示，目前銀監會將根據銀行業資產負債結構變化，對存貸比的分子分母進行相應調整。比如專門用於支持小微企業發行的金融債券，既不能進入到存貸比的分母存款中，其發放的貸款也不能計入分子中。中央銀行對小微企業、「三農」的專項貸款，也不再計入貸款分子中。另外，過去一些比較穩定的存款來源沒有計算在分母中，未來可考慮計入分母。
存貸比與75%仍有距離
王兆星同時強調，據銀監會調查了解，存貸比並不是制約商業銀行支持實體經濟和小微企業貸款能力的主要因素。總體來看，整個銀行業金融機構目前的存貸比水平只達到65%左右，與75%有一定的距離。
此外，中國銀監會表示，要規範同業、信託、理財、委託貸款等業務，清理不必要的資金「通道」、「過橋」環節，縮短融資鏈條；加強對交叉性、跨市場產品和影子銀行的監管，引導互聯網金融健康發展；防範跨境資本流動的衝擊；對地方政府融資平台、產能過剩行業堅持有扶有控，不搞「一刀切」。
實施差別化房貸政策
銀監會表示，優化融資結構，重點支持小微企業、「三農」等薄弱環節；鐵路、水利、能源、保障性安居工程、城市基礎設施建設等國家重點建設項目；信息消費、健康、養老、新能源汽車等新興產業。同時，支持居民購買首套住房的合理需求；以及外貿和企業「走出去」。
王兆星說，目前整個銀行業資產質量比較穩定，對過剩行業的貸款比重不是很高，包括地方政府平台、房地產等可能有一些金融風險，但總體仍處於一種可控狀態。
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