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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）在限購限貸雙重壓力下，上海住宅庫存持續增加。據中原地產數據顯示，6月上海住宅庫存面積已破千萬平米，達歷史高位。業界認為，在不景氣的樓市氛圍裡，這樣的存量或需半年才能消化。
6月初，內地13個主要城市的住宅庫存面積總和已達8,873萬平方米，同比去年大漲近三成。其中，上海住宅庫存面積為1,051萬平方米，較去年同期增長8.7%。
易居研究員嚴躍進認為，開發商已經缺乏耐心等待消化庫存，目前降價跑量的心理漸佔上風，只有加緊推盤才能換取銷售業績。另有資深地產界人士透露，上海在去年底住宅庫存亦一度逼近千萬平米大關，按去年整年商品房銷售量推算，當時消化庫存已經需要10個月左右的時間。不過去年各房企的促銷力度不及現在，預測按照現在讓利換量的做法，這樣的庫存約需要半年時間消化。
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