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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）珠海控股（0908）行政總裁黃鑫昨於股東會後見傳媒表示，港珠澳大橋將於2016年落成，屆時將帶旺內地及香港兩地客流，有利附近房地產及旅遊業發展。大橋對旗下的海上交通業務影響不大，且發展陸路交通可彌補船運業務上的損失。
集團於橫琴與國企合作的航運中心綜合項目正在實行階段，附近地皮的項目發展將有所延遲，集團亦會因應長隆海洋王國的揭幕，開通九洲港的橫琴水陸客運專線。較早前的橫琴東澳港航線的乘客量亦反應理想。
今年的資本開支為4億元，財務總監陳哲明回應指，由於房地產項目開發需額外發展資金，故資本開支較去年同期的6,000萬元增加近6倍。再者，早前取得土地是貴價地段，主要用作發展中高級項目。
地產收入佔比超航運
集團去年的負債率約50%，陳哲明表示，由於集團開始投資房地產業務，未來的負債比率或上升，未來或透過短債轉長債來控制負債水平。他指集團在未來或再獲母公司九州控股注資，暫時未有詳細計劃，若果有資金需要，集團會透過銀行融資、配股或發債融資。
黃鑫預計，今年房地產業務收入佔比將超過航運收入，預計其收入增長可於兩年反映在財務報表上，但強調公司亦會同時發展航運及旅遊業。
黃鑫指，今年10月唐家灣項目將推出第一期共194套別墅，樓面面積為4.9萬平方米，預期每平方米售價為3.5萬元人民幣。整個項目分5期推出，提供達1,500套別墅。另亦設有單幢樓宇，預期總發展年期為5年，第一期項目套現所得資金將以滾動形式作為第二期項目的開發資金。他認為，長期看好珠海的樓價，雖然現時珠海的樓價與深圳及廣州有一定差距，集團會利用快速資金回籠的形式推售旗下項目。
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