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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）物業顧問萊坊發表最新報告指，今年5月住宅交投量進一步反彈，同期港島區甲級寫字樓租賃市場維持平穩，4月份零售銷售則繼續按年下跌。
該行最新發布的《香港每月物業市場報告》指出，今年5月，發展商繼續推出多項優惠吸引一手住宅買家；二手住宅業主叫價態度軟化，議價空間擴大，令住宅銷售量進一步回升。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅預計，政府早前放寬雙倍印花稅（DSD）期限，將帶動未來數個月住宅市場的入市氣氛及交投量上升。
寫字樓5月租市平穩
港島區甲級寫字樓在5月份的租賃市場維持平穩。鑒於區內的寫字樓供應緊絀，租戶傾向續租多於搬遷。由於東九龍甲級寫字樓的供應增加，以及早前租金急升令租戶的負擔能力下跌，令該區甲級寫字樓的租金進一步回軟。
紀言迅表示，觀塘大面積的甲廈供應增加，將帶動區內的租賃活動上升。雖然預計東九龍的甲廈租金在未來12個月將溫和下跌5%，但相信該區的租賃市場將更加活躍。至於港島區甲級寫字樓供應緊絀，預計租金將維持堅挺。
零售持續按年下跌
至於本港零售表現，在今年4月份持續按年下跌，國際品牌擴充速度亦進一步放緩。近期市場已由中價零售商主導。零售商舖分拆及購物商場整棟放售已成為獨立投資者的投資目標。展望將來，紀言迅認為優質零售街舖租金已經見頂，租金進入調整周期，優質購物商場的租金將保持穩定，租金或會因續租輕微上升。
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