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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）寶龍集團總裁許華芳近日向記者表示，寶龍地產(1238)已改變戰略開始進軍一二線城市，目前集團在滬項目已達到8個，預計今年投資總額一半以上將放在上海。
作為內地首家在港上市的商業地產企業，寶龍地產向來以「農村包圍城市」策略，主攻三四線城市。不過，自2013年起，寶龍進軍一二線城市，並確定「以上海為中心，聚焦到長三角、福建、山東區域」的戰略。至今年6月，在上海的項目已達到8個。
稱三四線城市回報高風險更高
許華芳向記者表示，很多投資人有一個誤區，即認為在三四線城市比一二線城市項目操作難度要低，其實結果恰好相反，公司根據這幾年摸索，發現在一二線城市做商業項目相比三四線城市要容易很多。認為從城市收益與風險來看，一線城市特徵是「成本高、中回報、低風險」，而三四線城市則是「成本低、回報高但風險更高」，一線城市唯一限制的只是門檻較高，且每個項目總價較高。
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