施政重中之重：解決住屋問題

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■特首梁振英及現屆特區政府上任即將兩周年，昨日發表第二份《施政匯報》，他強調，解決住屋和土地供應問題是施政重中之重。 曾慶威 攝

第二份匯報強調增供應穩樓市 初見效住宅樓價跌

香港文匯報訊（記者 鄭治祖）特首梁振英及現屆特區政府上任即將兩周年，昨日發表第二份《施政匯報》。匯報強調，解決住屋和土地供應問題是施政重中之重，政府不失時機大力增加土地和房屋供應以解決供求失衡，並推出需求管理措施以打擊炒賣、穩定樓市。截至今年4月整體樓價月均僅上升0.1%，比去年首兩個月月均上升2.7%大幅減少，住宅物業價格在今年第一季更下跌約0.6%；長遠房策則採取「供應主導」，制定未來10年供應47萬個單位的目標，同時全力覓地和開發新土地以增加供應。

第二份《施政匯報》昨日在網上發表，全份41頁，總結於土地房屋、扶貧安老助弱及經濟等9個範疇過去一年的工作進展。梁振英昨日早上在出席行政會議前會見傳媒時簡介了《施政匯報》部分要點。他說，過去2年，特區政府在各個重大課題上都取得階段性成果：通過各項措施，兩年來整體經濟穩定，失業率極低，並有效遏止樓價上升，破天荒地制訂「貧窮線」等。

穩中求變重視長遠規劃

梁振英續說，現屆政府主張「穩中求變、適度有為」，重視長遠規劃，摒棄短期思維，未來是充滿挑戰的一年，不少重大和迫切的政治、社會、經濟、民生問題都有待解決，特區政府會繼續本�茬o施政理念，集中力量做好今年的重點工作，即扶貧、安老、助弱、培育年輕一代、進一步發展經濟、改善環境，使得大家有更好的生活，並希望全港市民能夠與政府以積極、務實態度，實事求是，齊心一意建設更加美好香港。

在昨日發布的《匯報》中指出，解決住屋和土地供應問題是本屆政府施政的重中之重，「政府不失時機地大力增加土地和房屋供應，以期長遠及根本地解決供求失衡問題。短中期而言，政府推出了一系列的需求管理措施，以打擊短期投機炒賣、遏抑外來需求，以穩定私人樓市，維持物業市場健康發展。 」

《匯報》介紹，政府措施已初見成效，樓市在過去一年漸見穩定，自新一輪需求管理措施於去年2月推出後，截至去年4月，整體樓價月均僅上升0.1%，比去年首兩個月月均上升2.7%大幅減少，住宅物業價格在今年第一季更下跌約0.6%。

善用熟地增短中長期供應

在增加土地供應方面，《匯報》指政府盡量善用現有已開發土地，及開拓可供發展用途的新增土地，增加短、中和長期的土地供應。政府過去一年先後公布「新界東北新發展區規劃及工程研究」最新建議，發展古洞北和粉嶺北，提供約60,000個住宅單位；完成「東涌新市鎮擴展研究」初步土地用途方案的公眾參與活動，擬提供約50,000個住宅單位及建設商業樞紐區；開展《發展新界北部地區初步可行性研究》；放寬薄扶林南面和華富�h一帶的發展限制，在6幅用地上發展公營房屋並配合重建華富�h，合共增加約11,900公屋及居屋單位等。

《匯報》稱，政府今年1月公布土地用途檢討工作結果，物色到全港約80幅面積共約150公頃可改作房屋發展的用地，連同先前已物色的土地，合共約150幅用地預計可在未來5年興建逾21萬個公私營單位；而去年度賣地計劃共推售36幅住宅用地，可供興建約13,700個私人住宅單位，數量較上一年度大幅增加約67%，創自2000年至2001年度賣地計劃以來的新高。

籌備今年底預售2,200新居屋單位

在房屋方面，《匯報》指政府採取「供應主導」策略，制定未來10年公私營房屋的總供應目標，去年12月完成長遠房屋策略的公眾諮詢， 今年1月宣布以47萬個單位作為未來10年的總房屋供應目標，公營房屋佔六成約28萬個單位，包括約20萬個公屋單位和8萬個居屋單位，並籌備於今年底預售首批約2,200個新建居屋單位，以重建房屋階梯及回應年輕人及中低收入人士的置居訴求。

力爭區會地區支持「缺一不可」

《匯報》強調，政府既須投放財政資源及克服土地供應和規劃上的挑戰，也要面對建造業人手緊張的困難，更須盡力爭取區議會和地區的支持，「缺一不可」。