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■半山壹號。記者張偉民 攝
外圍經濟頻吹淡風，加上港府「辣招」未有大改動的跡象，動搖部分豪宅業主信心，不惜大劈價，甚至蝕手離場，當中又以何文田豪盤半山壹號至為嚴重。自踏入2014年以來，該屋苑每月出現的成交當中，均會出現蝕讓，合計達十多宗，讓人關注本港經濟是否迎來向下周期，令市場觀望氣氛趨濃。
每四宗成交 見紅佔三宗
據土地註冊處資料顯示，半山壹號自踏入2014年至今，錄得16宗成交註冊。翻查市場資料，當中至少12宗均為原業主賬面蝕讓或是蝕使費離場。不過，為減低買賣成本，部分交易以公司轉讓「賣殼」形式進行，屋苑實際成交及蝕讓個案可能更多。
該屋苑最新「見紅」交易為半山徑23號一個高層戶，單位實用面積約1,140方呎，新近以1,787.7萬元易主，折合呎價15,682元。原業主於2009年以1,894萬元買入單位，今次沽貨物業期內貶值逾106萬元或約5.6%。
至於在6月中時，位於半山徑36號高層，實用面積1,591方呎，以2,850萬元「賣殼」易主，折合呎價17,913元。據了解，原業主於2008年金融海嘯期間以3,040萬元買入單位，今次易手連使費共蝕300多萬元。
半山壹號約提供逾930伙，自2009年起入伙，分為兩期發展，二期為富甲半山，為區內樓齡較新的豪盤。區內代理表示，目前屋苑放盤量約350間，放盤比例高近4成，倘業主急於獲得承接，往往需擴闊更大議幅。
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