賺錢最勁：太古城3房戶賺廿倍離場

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■港島市區盤太古城，近三十年樓齡的單位呎價仍逾萬八。資料圖片

各區藍籌屋苑在淡市下交投延續，甚至創下屋苑新高售價及呎價紀錄，可見市場對優質單位的需求仍然穩固。今年初，太古城美菊閣高層A室3房戶，實用面積1,114方呎，以2,075萬元成交，折合呎價18,627元，撇除同屋苑連天台特色戶計，該分層造價創標準戶售價及呎價新高。原業主早於1985年一手入市，當時斥資約97.9萬元，持貨29年物業升幅廿倍。

嘉湖標準戶　呎價6587新高

另一藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊，苑內麗湖居5座中層B室，實用面積630方呎，作價415萬元沽，創下屋苑標準戶成交價新高紀錄，折合呎價6,587元。原業主於2012年以235萬元買入，今次轉手賬面獲利180萬元。

牛頭角屋苑 價媲太古城

至於市區二、三線屋苑亦有高價成交，牛頭角得寶花園A座一個連天台戶易手，作價360萬元。單位實用面積282方呎，折合呎價12,766元，創下屋苑呎價新高，堪比港島東藍籌屋苑太古城水平。而日前荃灣麗城花園6座高層F室，實用面積742方呎，以742萬元易手，實用呎價1萬元，令屋苑呎價首次步入5位 數，創新高紀錄。

業界人士指，本港不少藍籌屋苑雖然樓齡普遍逾廿年，不過由於位置優越，內籠實用率較高，加上可藉規模之利攤薄維護費用，故傳統屋苑向來有市有價。