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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府今年上半年(1-6月)推地進度急促，幾乎月月有地賣，發展局局長陳茂波昨表示，上半年連鐵路項目及市建局項目在內，政府一共已推出近萬個單位供應。本報統計，以首季供應6,654伙最多，創歷來單一季度供應量的新高，雖然第二季供應減少，只得3,200伙，但總結首半年一共推地9,854伙，亦創歷來半年度新高。
觀塘重建地盤規模最大
政府年初至今賣地進度相當急促，首季即使扣除大埔白石角科進路地皮，仍有4,800個官地單位供應，連同日出康城第四期1,600伙及兩個市建局項目，一共推出6,654個單位，屬歷來最多供應的單一季度。而上半年最大規模兼最貴重的土地，為市建局觀塘市中心重建地盤，提供單位多達1,700伙，將於本月15日截標。
陳茂波強調，雖然上一個財政年度因為天水圍天榮站、大埔白石角科進路地皮流標，令最終供應1.88萬伙的目標並未達到，但今年會繼續做功夫，地皮準備好會盡可能重推，如大圍站項目、大埔白石角科進路兩幅流標土地，去填補失去的土地供應。
業內人士指，政府年初單一季度內大量推地，官地供應並集中新界地區，令個別新界區土地流標，由今次政府的推地部署可見，其實政府已調整其賣地策略，本季內推地數量回歸合理水平，而一些已規劃完成的土地亦分散不同季度推出市場，以免單一季度內同一地區太多供應，令發展商投地意慾低，地價太平賣。
本季推地回歸合理水平
以本季推地為例，今年初政府賣地計劃時曾提及可於財年上半年供應的大圍大埔公路、大嶼山長沙、馬鞍山白石耀沙路3幅住宅地，以及葵涌青山公路與健全街交界商貿用地，四幅土地本季賣地計劃全部「無影」，相信是希望留待財年下半年隨時「走位」推出市場，並平均分布地皮推出時間外。
事實上，財年次季(7-9月)擬推出官地2,100伙，與去年同期的2,500伙相比，其實反而減少16%，但今年有大圍站項目的龐大供應，去年同期則鐵路及市建局項欠奉，宏觀看今年供應仍相當充足。陳茂波昨表示，由於不少地皮需要時間進行規劃程序，需要落區諮詢，而未完成規劃土地不會放入賣地表內，故一般財政年度的第3季及第4季會較多土地供應。
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