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■信置執行董事黃永光(中)指，逸瓏灣價錢吸引，獲不少沙田和大埔用家支持。旁為田兆源及梁寶瑤。 張偉民 攝
II期特色戶悉售 I期天泳池屋9806萬沽
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府放寬DSD換樓期限，帶動換樓鏈。大埔白石角逸瓏灣I及II合共256伙昨日推售，消息指合共售出156伙，昨早首度推售逸瓏灣II的200伙，售出139伙，其中昨日可供發售的10伙地下花園特色戶已悉數售出，有內地客斥資約2,000萬元連購兩伙地下花園特色戶。
至於昨日傍晚推售逸瓏灣I的56伙，亦售出17伙，當中為第一座17樓A室天泳池屋以折實價9,806.2萬元沽出，呎價36,132元，單位實用面積2,714方呎，天台3,044方呎，創出新界區分層單位新高呎價。逸瓏灣I及II已累售500伙，套現逾52億元。發展商昨晚公布加推逸瓏灣II共100伙。
信和置業執行董事黃永光昨早於售樓登記處接受本報記者訪問時表示，政府放寬DSD換樓期限，有助市民置業，改善生活環境。在逸瓏灣已售出單位中，85%為用家，他們現居於沙田、大埔、九龍塘以及何文田區。買家認為逸瓏灣交通便捷，經8號幹線很快便能去到中環，樓盤又有中型商場、超市等，比較方便。
稱售價合理利銷售
黃永光昨日笑言，自己一早到場為同事打打氣，下午便要趕到北京開會。問及對香港樓市的看法時，他稱近期荃灣西站環宇海灣、西九龍GRAND AUSTIN及大埔逸瓏灣三個大型新盤的反應均很好，買家主要是本地人，反映市場有需求。香港人儲蓄好健康，樓盤售價亦去到合理水平，有利買家入市。
他又稱，近期600萬元至800萬元的中價樓銷情很好，以逸瓏灣I及II昨日推售的單位計，其中逸瓏灣II首推200伙中，有170伙均屬此類價錢單位，相信反應幾好，皆因目前1,000萬元以下的單位銷售反應均非常好。
他表示，政府推出BSD及SSD後，炒樓及海外買家減少，加上現時利息仍偏低，令香港人可以改善居住環境來上車及換樓。
內地客2000萬購兩伙
記者昨日早上約9時45分於奧海城2期售樓登記處所見，雖然逸瓏灣已是第三度推售，仍然有不少準買家到場登記。消息指，於早上11時開售逸瓏灣II的200伙，不足2小時已售出100伙，10伙地下花園戶全數沽清；有內地客斥資約2,000萬元購入2伙地下花園戶，包括第11座D及低層L9的B，亦有四五名台客斥資1,700萬元至1,800萬元買入2伙標準2房或3房單位。至於昨日傍晚推售的逸瓏灣I期56伙，消息指售出約17伙，有2客買一對單位，其中一位早前已買入此盤買家再添食斥資6,000萬元買入第二座15樓A及B室。另一名大埔客買入第一座17樓A室天泳池屋。
其他新盤方面，金朝陽集團因看好後市，今日起將大坑COHO封盤，該盤售出3伙。新世界於元朗溱柏昨加推162伙，其中50伙於本周五推售，包括2房、3房及連天台戶，售價由455.2萬元至860.3萬元，發展商提供9%折扣優惠，以及70%DSD稅務回贈。永義國際以貼市價推售的何文田太子道西313號雋瓏上周五以貼市價公布首張30伙價單後，昨公布銷售安排，於本周五先推15伙。
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