高價成交：傲璇連車位4.3億沽 分層第三高

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■香港東半山豪宅傲璇。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）在發展商送稅抗辣招下，本港豪宅再現高價成交。太古地產以招標形式出售位於港島司徒拔道53號傲璇（OPUS HONG KONG）的6樓、10樓及11樓3伙豪宅，其中去年12月曾推出招標而一度流標的11樓，最終以折實價4.3億元連兩個車位售出。

單位以實用面積5,409方呎計，呎價達79,497元，比發展商提供的指引價4.5億元至4.7億元低4%至8.5%，但仍創出本港分層豪宅呎價第三高紀錄。

至於傲璇6樓及10樓流標，太古地產會收回此2個單位。太地發言人表示，太古股份會繼續持有這兩個單位。

略低於4.5億元指引價

傲璇的6樓、10樓及11樓於上周五截標時，反應只是一般，到中午12時截標前5分鐘才有兩名代表業主的地產代理到場入標。為吸引買家入市，太古地產今次為買家提供成交價8.5%的從價印花稅或12.5%的買家印花稅優惠回贈。太古地產發言人指出，傲璇的11樓買家選擇了從價印花稅現金回贈，相等於買價的8.5%款項，換言之，此買家為已持有物業人士，其出價約4.6655億元，屬發展商指引價範圍內，略低於去年首度招標時太地要求的參考價4.7億元。

與創出亞洲新高呎價8.62萬元的傲璇9樓不同，今次傲璇11樓以清水房狀態出售，傲璇9樓則連裝修出售。

至於太地要收回的傲璇6樓及10樓兩個單位，當中6樓單位面積5,199方呎，指引價4億元至4.2億元，呎價76,938元至80,785元；10樓單位面積5,322方呎，指引價4.8億元至5億元，呎價90,192元至93,950元。