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2014年7月2日 星期三
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羅氏藍地項目優化後再闖關


香港文匯報訊(記者 顏倫樂)羅氏針織或有關人士持有的屯門藍地新慶路地皮,2012年申請興建24個單位被拒絕後,最近捲土重來,重新申請規劃許可,提供樓宇幢數與前方案相同,但總樓面3.85萬方呎不變情況下,單位數縮減至18伙,平均單位面積約1,776方呎至2,217方呎。為增加闖關勝數,申請人提出減少樓宇高度,並會優化設計佈局來減少負面影響。

總樓面不變單位減至18伙

屯門藍地新慶路地皮鄰近輕鐵藍地站,現劃作「住宅(戊類)」用途,擬建6幢5層高(另1層停車場)的住宅。翻查資料,申請方案2012年中曾被城規會拒,當時理由是申請人未能就擬議發展提供令人滿意的設計及佈局,今次重新申請,羅氏一方決定改變佈局,於南面4幢樓宇設地庫停車場,令高度下降至12.3米,北面兩幢亦於設計上改動,令高度下降約0.5米。

另外,對於先前被城規會指影響附近地區視覺影響高12.6米隔音屏障,今次則改為運用建築的設計,來緩和工業和住宅為鄰可能產生的問題,將使用固定窗和一些對噪音不敏感的用途設於房屋的外圍。不過,項目坐落於未來公屋發展範圍,或對項目申請造成影響。

赤柱大街、譚公道申改酒店

城規會並再接獲兩宗酒店申請,同樣被劃入住宅用途,但卻申請酒店發展。其中一宗為赤柱大街86號及88號「藍屋餐廳」,兩個地段分別於2006年及2010年批准建酒店,今次合併兩地再申請,申請人為恒地集團副主席、美麗華酒店主席李家誠旗下公司,佔地擴至1,617方呎,擬建1幢10層高酒店,樓面約14,211方呎,提供28間房。

另一宗為馬頭圍譚公道103至107號,申請重建為1幢18層高酒店,提供99個房間,總樓面約33,189方呎。

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